近日，戴德梁行發布《全球寫字樓市場影響洞察》研究報告，預測全球寫字樓租賃到2022年將開始改善，并于2025年全面復蘇。
報告預計2022年第一季度經濟和就業將全面復蘇，寫字樓空間需求將增加，空置率趨于下降，租金開始上漲。預計到2025年，全球寫字樓空置率將回歸到危機前的水平，大約為11%，同時租金也將恢復到危機前的最高水平。
戴德梁行亞太區洞察與分析主管Dominic Brown博士表示：“相對于其他地區，亞太區將繼續展現其所具有的韌性，但并非免受疫情的負面影響。該地區進入危機時，還有大量新增供應，一大波寫字樓開發項目預計于2020~2022年交付。我們已經發現市場出現了一定程度的疲軟現象，較疫情以前空置率攀升，租金下降，我們當前的預測反映了這種趨勢。此外，相較于其他地區，整體而言，靈活辦公和居家辦公在亞太區并沒有那么盛行，因此并不會深遠影響該地區寫字樓市場的前景。2022~2030年，我們預計盡管居家辦公使辦公空間需求下降4.5%，但該地區寫字樓凈需求將增長約6773萬平方米。”
戴德梁行廣州寫字樓部主管及董事梁杰表示：“疫情期間，我們看到優質寫字樓展現了強大的核心競爭力。在科學嚴謹的防控措施及優質租戶組合的加持下，其退租率較低，抗風險能力明顯優于其他項目。除此之外，待開發的項目也更為注重戶外空間的打造和通風設備上的升級。在租賃需求端，盡管廣州市場在2020年下半年有明顯的復蘇跡象，但成本控制仍是未來主調。未來五年，作為承接珠江新城需求的琶洲區域，將會成為一個成熟的核心市場。”
來源：信息時報
編輯：wangdc
