房訊網訊 仲量聯行近日發布杭州房地產市場報告顯示，2019全年杭州寫字樓市場有17萬平方米共計4個新增項目入市，較2018全年減少30余萬方，其中5個原計劃于2019年入市的項目均由于工期推后或市場策略原因延至明年。
報告顯示，2019年杭州優質辦公樓市場空置率達25.8%，較2018年微幅上調0.2 個百分點；而乙級辦公樓空置率為11.5%。
甲、乙級辦公樓租金差距縮小，年末租金跌幅收窄。截至2019年年末，由于空置存量壓力持續存在，辦公樓市場整體租金同比下調2.1%至4.3元/平方米/天；而乙級辦公樓租金同比上漲0.4%，甲、乙級辦公樓租金差價持續縮小。
新興商務區現2019年度唯一辦公物業整棟成交，位于錢江世紀城的萬象世界中心T1錄得近7萬方整棟交易。
展望2020年，將有 7 個項目共計約50萬平方米的體量入市（包括約10萬平方米的自用面積），其中近五成坐落于錢江新城。短期內去化壓力仍將存在，預計 2020 年全年甲級辦公樓吸納量將維持在 20 萬平方米左右。
來源：房訊網
編輯：wangdc
