房訊網訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產的新邏輯"。
來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時代房地產新周期，探索房地產市場融合與分化的新趨勢，解讀房地產行業新邏輯。
論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦；同時得到了藍光文商旅集團、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動產、北辰實業寫字樓、首創高科、北京中糧廣場、北京金隅投資物業管理集團有限公司、金隅智造工場、金隅高新產業園、寶能、富力集團、首創·新大都、北京經開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠洋銳中心、宏遠智慧創新產業園、銘泰產業園、北京城建置業、中關村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。
當天下午進行的"產業園論壇"領袖圓桌對話環節，以"新周期下科技園區的新邏輯"為主題。中關村不動產商會會長張靜受邀參加了討論環節，并就當下寫字樓產業園區市場的前景闡述了自己的看法。
張靜認為北京的寫字樓市場、科技園區及文化創意產業園區還有很大的發展潛力，看好對投資市場。他表示，很多企業家懷揣著理想，大膽在北京投資，而且投資規模非常之大，第一是他們有著高質量的團隊，第二他們有很好的文化理念，第三個他們有很好的創新投資理念。
以下是張靜在領袖圓桌對話環節發言實錄：
我來自于中關村不動產商會，很多人看到我們這個名稱以后，都感覺我們是開發商，一說不動產，就跟開發商連在一起了，其實我們不是開發商。我們是從2002年，從中關村走出來的，我們是為科技園區、文化創意產業園區等園區運營商服務的社會組織平臺。
我非�？春每萍紙@區的發展，還有文化創業產業園區的投資和運營。這是從我們行業協會得出來一個結論，剛才有些企業家也講了，無論是北京，還有上海，特別是長三角，一些一線城市，都有很多空置率，是不是會出現經營風險？我是這么理解的，舉一個比較生活的例子，生活的例子是什么？就是說我們在生活中，我們可能看到一片排骨，在看到排骨的過程當中，有兩部分人，一部分人首先看的是骨頭，另一部分人看的是肉，我是食肉動物，主肉派，我看好北京乃至中國的寫字樓市場。
據我們提供的研究報告，我們認為分兩個方面來看。一個方面就是從去年開始，很多人就找我們，讓我們提供這方面的咨詢意見和建議，認為科技園區文化創意產業園區這種投資應該看、等，不要再投入，要控制自己的規模。但是我們通過這幾年的研究，得出一個很好的結論，現在從南向北上有一支比較大的投資隊伍，特別是希望進入北京。我們就思考一個問題，說為什么？為什么我們中關村的，北京的害怕投資，不敢擴大規模。但是我們南方的這些企業家們，為什么更多想在北京做投資，其實我覺得就是一個問題，是不是有品質，如果你帶著品質進入一個競爭比較激烈的市場，我覺得你永遠會贏。我們用傳統方法，傳統思維，沒有傳統運營模式來操作我們過去所謂的科技園區，我覺得在三五年內必定有一批企業要被市場淘汰。
南方的這些企業家，包括北京的一些企業家，他們懷揣著理想，大膽在北京投資，而且投資規模非常之大，讓我們看到很震撼，說明他們對北京的寫字樓市場看好。他們為什么有這樣的膽量來做這種事，我覺得一定不是盲目的，他們帶來了新的有質量的東西，第一我覺得他們帶來了高質量的人才團隊，這是我們商業協會分析以后得出的一個結論，大批的有創新思想的這種團隊，高質量的團隊進入了北京。第二他們有很好的文化理念，第三個他們有很好的創新投資理念。由于時間關系就不展開說了，從商業協會的角度，我對北京的寫字樓市場，科技園區，文化創意產業園區看好，我覺得還有很大的發展潛力。
來源：房訊網
編輯：wangdc