“短期內新房、二手房流動性在減緩，商品房銷售量明顯下行。但疫情過后多地樓市活力會逐步恢復，或出現一波‘小陽春’行情。”中國房地產業協會產學研用分會副秘書長、江蘇東方地產研究院院長郭井立4日在受訪時說。
當下各行各業以防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情為工作之重，全國多地樓市行情暫時“冷凍”：售樓處閉門謝客，地產中介延遲營業，土地拍賣進度暫緩。
中原地產數據顯示，1月全國主要城市的房地產市場成交面積均環比下降。
特殊時期，“央媽”出手，將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足。被網友稱為“中國好房東”的各大房企集體減租商業物業，為中小承租人減壓。
多位業內人士對記者表示，疫情對樓市影響僅是暫時性的，房地產需求只會延后，不會消失。
郭井立以2003年“非典”時期房地產市場作分析說，2003年第一、二季度，全國各地商品房銷售明顯下滑，第三季度后，百姓改善居住條件的需求釋放，樓市快速復蘇。
在南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠看來，目前各城市樓盤案場、中介處于半停業狀態，但從中長期來看要有信心。因為，“穩地價、穩房價、穩預期”的“三穩”長效管理調控機制不會改變。因城施策、保持房地產市場平穩運行、防范化解房地產市場風險的主基調不會改變。
南京市房地產學會副會長李子墨表示，經過多年調控，“以穩為主”成為各地樓市常態。從近期政策走向看，房地產市場的資金面可能會更加寬裕。
華泰證券研究所的分析報告認為，疫情暴發的1-2月為樓市傳統淡季，全國銷售和開工面積占全年的比重都不會超過10%，疫情對地產短期有影響，但全年影響有限。
中信證券研究報告認為，售樓處雖然臨時關閉，但各大房企開啟了VR看房，蓄客熱度不減。地方政府積極作為，料土地出讓質量將提高、定價理性。預計節后社會資金成本或有下行，紓解企業壓力及購房者負擔。
來源：中國新聞社
編輯：wangdc
