記者從專業房地產研究機構獲悉，從4月末以來，天津大型房產中介的二手房成交活躍度明顯提升，周成交量已經突破千套。金融機構數據顯示“五一”期間，天津新房和二手房房款通過銀聯網絡交易額達到9億元。業內普遍認為，紅五月天津樓市回暖信號明顯。
據統計，天津大型房產中介的4月份的二手房成交量突破4000套大關，比3月份成交量增長近2000套。成交量居前的行政區分別為南開區、河西區、河東區和濱海新區。在成交面積看，70平方米以下的小戶型占一半的比例。120平方米以上戶型占比不到10%。總房款在150萬元以內的二手房占成交房源的6成，總房款在350萬元以上的房源的成交量也小幅提升。
中國人民銀行天津分行最新統計數據顯示：今年4月份，天津居民貸款增加55.52億元。業內分析居民貸款增長主要是4月樓市交易有所回暖，帶動了房貸業務的增長。
據房地產業內人士介紹，今年以來，受疫情及年初行業淡季影響，第一季度的二手房成交數據與往年相比下滑幅度較大，3月份開始有序復工后，中介門店帶看量、成交量逐步回升，4月份開始，積壓的客戶陸續釋放，成交明顯提升。特別是今年“五一”假期無論是客戶新增還是帶看量及成交量都較前幾個月大幅提升。近期的二手房不同片區差異表現較大，有的一些誠意出售的業主降低了掛牌價，也有一些學區片房源價格依然堅挺。購買二手房的客戶主要是考慮現房優勢，購買婚房、學區房和改善型房源。他們一般對二手房房源的房屋品質和周邊配套要求較高。新房市場優惠促銷的項目比較多，一些低價入市的新房也吸引了目標客群。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2020年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為15233元/平方米，環比上漲0.25%。天津新建住宅樣本平均價格為14845元/平方米，低于蘇州（17347元/平方米），高于重慶（10834元/平方米）。與3月相比，天津新房樣本平均價格環比漲跌幅不超過0.1%。盡管均價變動不大，但是業內人士認為熱銷的新房基本都采取了以價換量策略。本月以來，很多新房售樓處人氣已經基本恢復到去年第四季度末的水平。
中指研究院數據還顯示，2020年伊始，突發的新冠疫情為各行業均帶來一定沖擊，部分城市的土地推出放緩或暫停。受此影響，房地產企業面對銷售承壓帶來的資金緊張，投資拿地也更加謹慎，但此時亦成為部分資金較充裕的房企積極補倉或“超車”的較好時機。房企土地儲備規模與結構對業績的影響持續加大，新的市場競爭格局正在重塑。天津盡管不在全國房企拿地的10大熱門城市之列，但是整體發展比較平穩。中原研究院專業人士指出，天津5月份待出讓土地起始金額超159億元。地塊分別位于武清區、濱海新區、津南區、西青區和河西區。年內融資環境寬松、融資成本下降，房企投資預期回暖，大體量高總價、高商住比地塊陸續出現。水西、U型捆綁地塊總價均超過40億，咸水沽出讓的商住捆綁地塊商住比達5:5，有望出現20余萬平米巨無霸商業。
來源：北方網
