近日，網傳下月起，海口新房備案價可以提升到19000元/㎡，各開發商已經在漲價了。海口市住建局對此堅決辟謠。
海口多次針對限價放松傳聞做出辟謠
針對近日網傳“下月起海口新房備案價可以提升到19000元/㎡，各開發商已經在漲價”的傳聞，海口市住建局回應稱：謠言！！請廣大群眾不信謠不傳謠，對惡意造謠造成市場不穩定因素的，住建、發改部門將聯合公安部門予以嚴厲打擊！
海口市住建局有關負責人表示，2019年，海口市按照國家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科學定價”原則，今后不再搞“一刀切”，而是根據每個項目不同品質、規模、配套、造價等因素進行定價。目前看來，海口市商品房市場均價仍穩控在17000元/㎡左右，而海口市周邊的商品住宅價格還會有所下調。
同時，海口市有關部門負責人回應稱，按照相關規定和要求，發改部門根據房地產項目的歷史成交價及周邊同位置同品質項目的歷史成交價等，對房地產項目預售價格進行指導備案，開發商完成價格備案工作后，在銷售過程中不能高于備案價格進行銷售，“目前來看，海口沒有商品房的備案價達到19000元/㎡。”該負責人表示，海口將繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，按照國家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科學定價”原則，從房地產管控長效機制科學指導。
其實，海口對限價放松傳聞做出辟謠亦非首次。
查詢海口市局建局網站可以看到，早在2019年2月，就有微信朋友圈出現“海口限價由17300調整到24000”等消息，當時，海口物價局、住建局聯合發表鄭重聲明，海口市堅決貫徹落實黨中央國務院房地產調控決策部署，堅決遏制房價上漲，此消息純屬謠言。
無獨有偶，2019年10月，“海口樓盤備案價格突破限價”的消息傳出。對此，海口市住建局同樣做出辟謠。
2019年以來，海口多次對新房備案價格限價“松動”傳聞做出辟謠，可以看到海口對于“房住不炒”定位的堅持，可以說是很認真了。
海口發文嚴禁住宅用地 與其他產業用地捆綁供應
海口在地產調控方面所做的努力不單“辟謠”這么簡單。
日前，海口市人民政府辦公室發布《關于規范自然資源和規劃管理的意見》，意見自印發之日起30日后施行，有效期五年。
其中，《意見》第十二條提出，嚴禁將商品住宅用地與其他產業項目用地捆綁或搭配供應，嚴禁以項目招拍掛、協議出讓代替土地招拍掛實施土地供應。對混合用地，應明確各類用途比例，按主導用途對應的用地性質確定供地方式，實行整體供應。
市場認為，此舉旨在從源頭上就對土地出讓用途做出規范，防止違規現象的出現。同時也符合政府對于“海南不能成為房地產的加工廠”的相關表態。
海南不能成為房地產的加工廠 海口、三亞樓市降溫
事實上，不僅僅只是海口，整個海南的房地產市場都面臨調整。
6月8日，國新辦舉行新聞發布會，邀請相關部委和海南省負責人介紹《海南自由貿易港建設總體方案》有關情況并答記者問。會上，海南省委書記劉賜貴表示，要嚴格控制房地產，“海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，不能成為房地產的加工廠”。海南的土地是有限的，歷史上有過教訓，在構建現代化產業體系方面并不是單一的。在發展的同時，也要注重生態環境的保護。
伴隨《海南自由貿易港建設總體方案》的重磅推出以及對海南地產調控的堅決態度。海南房地產市場正逐漸降溫。
以房價為例，6月15日，國家統計局公布了5月70個大中城市商品房價格指數。同比來看，海口新建商品住宅價格指數同比上漲3.8%，漲幅較上月回落1.5個百分點；三亞新建商品住宅價格指數同比上漲4.6%，漲幅較上月回落1個百分點。
環比來看，海口新建商品住宅價格指數環比下跌0.3%，4月為環比上漲0.5%；三亞新建商品住宅價格指數環比下跌0.4%，4月為環比上漲0.7%。
土地方面，中指數據顯示，今年以來，海口共推出土地38宗，其中住宅用地1宗；海口共成交土地25宗，其中住宅用地1宗。今年以來，三亞共推出土地14宗，其中沒有住宅用地推出。
海南擺脫“房地產過度依賴”的態度，可以說十分堅決了。
來源：中國基金報
編輯：wangdc
