房訊網(wǎng)訊 據(jù)第一太平戴維斯最新發(fā)布的北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，第二季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)開(kāi)始逐漸恢復(fù)正常的租賃活動(dòng)，疫情期間所擱置的客戶帶看及簽約活動(dòng)也有了復(fù)蘇的跡象。
2020年上半年，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)僅有兩個(gè)項(xiàng)目入市，有部分項(xiàng)目因受新增供應(yīng)的影響而調(diào)整入市時(shí)間，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓存量為1,247.8萬(wàn)平方米（含自用面積）。需求端來(lái)看，全市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸納量?jī)H為57,272平方米，較去年同期下降6.8%。
盡管供應(yīng)有限，但由于上半年需求的縮減，全市空置率繼續(xù)走高，目前處于13.6%的高位。同期，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金仍在緩慢下行，連續(xù)第六個(gè)季度出現(xiàn)環(huán)比下滑，為每月每平方米人民幣360.5元，平均租金指數(shù)環(huán)比、同比分別下降0.9%、3.4%。
第一太平戴維斯分析認(rèn)為，盡管疫情在一季度對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)產(chǎn)生了抑制，但市場(chǎng)租賃需求仍然存在，部分租戶也希望借助當(dāng)前租金下行的趨勢(shì)以相對(duì)較低的價(jià)格完成續(xù)租、新租或者搬遷成交。可以預(yù)見(jiàn)，下半年的寫(xiě)字樓市場(chǎng)的活動(dòng)程度將明顯優(yōu)于上半年。同時(shí)，在2020年下半年的入市項(xiàng)目也將會(huì)給租戶帶來(lái)更多元的選擇。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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