據(jù)中央廣播電視總臺經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2020年底至今，北京、上海等地部分區(qū)域?qū)W區(qū)房價(jià)格出現(xiàn)跳漲行情，部分小區(qū)房源每套總價(jià)上漲幾十萬甚至上百萬元。專家分析，疫情導(dǎo)致不少家庭放棄出國留學(xué)計(jì)劃，促使國內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房需求大增，價(jià)格出現(xiàn)快速上漲。
記者近日從北京多家頭部房產(chǎn)中介公司工作人員處了解到，北京市海淀區(qū)、西城區(qū)多個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)對應(yīng)的房源價(jià)格出現(xiàn)上漲，部分房源的總價(jià)跳漲幾十萬到上百萬元不等。購房者熱情較高，不少小區(qū)房源較為緊俏。
同樣的事情也發(fā)生在上海。有購房者透露，上海某老舊小區(qū)由于學(xué)區(qū)資源較好，售房者一周之內(nèi)多次提價(jià)，惜售情緒濃厚。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，近期樓市的主要特點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房大幅升溫。“學(xué)區(qū)熱是最近幾個(gè)月的一個(gè)明顯特點(diǎn)，主要體現(xiàn)在一、二線城市，其中最典型的是深圳和上海，包括最近北京的部分區(qū)域也出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。上海的漲幅比北京更大一些，北京的房價(jià)上漲主要集中在海淀和東西城這些少數(shù)區(qū)域，普遍性的上漲還沒有出現(xiàn)，但上海的漲幅更快一些。”
張大偉說，疫情導(dǎo)致部分購房需求回流是助推學(xué)區(qū)房價(jià)格上漲的主要因素。“出國人士過去有可能更多地追求國際教育，但是現(xiàn)在來看，出國在三五年之內(nèi)概率會降低，所以這一群人在明顯地購買一、二線城市的學(xué)區(qū)房。”
業(yè)內(nèi)人士指出，投資者存在買漲不買跌的心理，同時(shí)也不排除學(xué)區(qū)房炒作的情況，掛牌價(jià)格非理性上漲，直逼豪宅價(jià)格，這種焦躁性的市場行情應(yīng)該不可持續(xù)。
來源：央廣網(wǎng)
編輯：wangdc
