“一季度國內重點城市零售物業市場租金企穩，出租率和客流量均保持較高水平，多個城市的季度凈吸納量創下數年新高，強勁的市場需求帶動了空置率的下降，辦公樓租金跌幅也有所收窄。”日前，全聯房地產商會副秘書長劉凱在2021年中國商業地產投資專業展覽會新聞發布會上表示，在商業地產長期向好的同時，短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗，在整體市場供大于求的環境下，商業地產市場的持續回暖需要“引擎”來推動。
隨著疫情形勢不斷好轉，劉凱認為，商業地產作為消費、辦公以及產業轉型升級的重要載體，與經濟社會密切相關，商業地產告別了粗放的增量發展階段，進入了高質量發展階段，正逐步向多元化發展，形成獨特的消費、辦公的新業態、新物種和新生態。
在高質量發展要求下，商業地產發展呈現四大變化：第一，新商業，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業表現強勁且前景可期；第二，新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創新改變了工作定義和企業定義，預示了新辦公的新趨勢；第三，新園區，定制化、專業化、數字化、生態化的四化園區有望脫穎而出；第四，新居住，2021年，進軍租賃住房領域或將成為房地產企業的第二曲線，也揭示了新居住的新趨勢。
在此背景下，以“商業向上 與城市共生長”為主題的第十七屆中國商業地產投資專業展覽會（EXPO COSS 2021）將于2021年6月23-24日在北京啟幕，致力挖掘商業地產市場中購房者和開發商的深層次需求，為買賣和租賃雙方提供深度服務，助力中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇。
來源：新華網
編輯：wangdc
