2021年6月23日至24日，房訊指數研究院主辦的“中國商業地產投資專業展覽會暨第三屆中國商業地產品牌建設論壇”在北京召開，會上，發布了《中國商業地產100強研究報告》。
本次會議以“開拓新渠道，開創新生態”為主題，吸引了70家全國商業地產百強企業和項目亮相參展，邀約了1000家投資機構和代理機構、1000 家大中型企業和專業觀眾參會參觀，舉辦了18場論壇及推介活動、兩場重磅揭牌授牌儀式，一場上市公司商辦物業大宗交易對接會。
全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱表示，在經歷了疫情的洗禮之后，中國商業地產不僅在市場端實現了快速恢復，商業地產企業端也積極調整戰略，以運營、輕資產和智慧科技賦能行業發展，以全新的商業模式滿足消費內循環趨勢，從而進入高質量發展的"新賽道"。高質量發展的新周期下，商業地產市場發展正在出現“從開發向運營的轉變、從重資產向輕資產的轉變、從智能向數字化的轉變”三大轉變。
劉凱表示，2021中國商業地產投資專業展覽會為開發商、運營商與大中型企業、代理公司、金融機構、裝飾設計、產業鏈條提供了品牌展示、招商對接、洽談交易的機會和平臺。在本屆商展會上，70家參展企業項目樓盤貨值總額逾80億元，紛紛推出團購、高傭、折扣、特價等多種形式的優惠舉措，與參會的代理渠道、投資機構、選址企業展開直接有效的交流與溝通，為中國商業地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。
24日上午，第三屆中國商業地產行業品牌建設論壇召開，以"開拓新渠道 開創新生態"為主題，邀約行業領導、頂級專家、開發商高層以及商業地產一線操盤精英，從中國經濟發展形勢著眼，聚焦商業地產行業發展進程，一方面深入剖析商業地產市場現狀，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，助力行業發展邁向更高臺階；另一方面推動商業地產品牌建設，提升品牌價值的積極性，以品牌正能量引領行業規范及創新，記錄并見證中國商業地產健康向前的持續發展。
論壇圍繞“商業地產長期主義”和“商業地產空間智能化”等行業熱點話題，通過主題演講和報告發布形式，大咖嘉賓展開觀點碰撞與現場討論，暢談商業地產發展的高質量發展路徑。論壇現場還發布了《中國商業地產標準100強研究報告》及行業榜單，這項由房訊指數研究院主辦的測評工作，已連續開展3年，測評成果已成為評判商業地產開發企業和運營企業綜合實力及行業地位的重要參考標準。
本次發布的《2021中國商業地產100強研究報告》指出，在房住不炒、“三道紅線”和“土地出讓兩集中”政策影響下，隨著規模增速與利潤增速雙雙下滑，土地紅利和金融紅利逐漸消失，住宅地產黃金十年周期已走到了末端。此消彼長，以2021年5月中國公募REITs（不動產投資信托基金）的誕生為標志，商業地產黃金十年周期徐徐拉開帷幕，我們正處于黃金十年周期的起點上。
根據《2021中國商業地產100強研究報告》顯示，商業地產10強整體沒有太大變化，整體相對較為穩定。其中，萬達繼續位列第一，萬象生活、中海商業、紅星美凱龍、大悅城分別位列第二、第三、第四、第五，富力商業、寶龍地產、保利商業分別位列第六、第七、第八；印力和龍湖位列第九、第十。
房訊指數研究院指出，2021年5月，隨著首批九單基礎設施公募REITs（不動產投資信托基金）火爆發售，醞釀十年有余的中國公募REITs終于誕生。房訊指數認為，公募REITs打通商業地產 “投、融、建、管、退”全生命周期發展模式，同時為投資者打開了商業地產投資的大門，標志著中國商業地產步入成熟市場階段。因此，商業地產站在新周期的起點，黃金十年呈現四大趨勢變化：第一，新商業，以新零售、新電商、新消費為代表的新商業表現強勁且前景可期；第二，新辦公，以智慧辦公的崛起為標志，新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創新改變了工作定義和企業定義，預示了新辦公的新趨勢；第三，新園區，定制化、專業化、數字化、生態化的四化園區有望脫穎而出；第四，新居住，2021年隨著政策上住房市場和住房保障兩大體系的完善，供給端呈現多元化規范化，需求端新生代租賃群體觀念革新，揭示了新居住的新邏輯。
附2021年度中國商業地產100強榜單
來源：千龍網
編輯：wangdc
