房訊網訊 據CBRE世邦魏理仕數據，2021年第四季度，北京物業投資市場共達成九筆大宗交易，交易總額達181.1億元。全年共達成40筆交易，交易總額達714.7億元，同比增長13%，僅次于2019年位于歷史第二高，其中六筆超過30億元的超大體量交易占總交易額的的48%，頭部集中度較高。
全年外資占總交易額的22%，維持較活躍的水平，體現境外投資者看好北京商業地產中長期基本面，同時通過多元靈活的合作模式，與國內優質的地產投資平臺強強聯手，整合各方優勢資源，實現最佳交易效果。此外，企業自用買家尤其是科技企業繼續購置寫字樓，如北京信安世紀和拓爾思兩家上市科技公司分別買入位于泛中關村區域東升子市場的金隅智薈中心獨棟作為辦公自用。
全年辦公物業占總成交額的68%，占比為近年最高，反映在整體市場的波動性和不確定性下，辦公物業的價值韌性和防御性凸顯。這些交易中，除自用買家收購的十五處辦公資產外，其余十一處資產中的八處具有穩定現金流，且區位優勢較為突出，占辦公交易總額達68%，體現投資者對該類資產的偏好。
來源：房訊網
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