過去三年，進(jìn)入“萬平級“俱樂部的甲級寫字樓租戶數(shù)量從48上升至79，總租賃面積占比從22%上升至30%，這一方面要歸功于金融、TMT和專業(yè)服務(wù)等行業(yè)頭部中資企業(yè)的發(fā)展壯大，另一方面受益于過去三年的供應(yīng)潮，各類大型企業(yè)獲得更多擴(kuò)大、騰挪、整合辦公空間的機(jī)會。
在所有面積段中，2000-5000平方米規(guī)模的租戶數(shù)量增長最突出，占比在三年間從11%上升至15%。在2022年頭部租戶布局趨緩之下，腰部租戶的增長更是不容小覷。
相比頭部租戶，腰部租戶具有品質(zhì)要求更高、選擇范圍更廣、決策流程更短等特點。這一規(guī)模的租戶已經(jīng)成為市場的中堅力量，預(yù)計明年將進(jìn)一步貢獻(xiàn)穩(wěn)健而有力的需求。
來 源：房訊網(wǎng)
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