國際市場持續承受高通脹壓力和地緣政治危機，國內疫情反復以及超預期突發因素頻現，對此中央政治局會議表示“當前經濟形勢仍然復雜嚴峻，不穩定性不確定性較大”，宏觀經濟預期總體難言樂觀。
四季度預計將有中洲灣等大體量項目入市，若均能如期投入使用將為深圳甲級寫字樓市場帶來約40萬平方米新增供應，并將結構性拉高全市平均空置率。短期內，租戶料將延續審慎態度，業主方則可能采取更積極的租賃策略，雙方協商空間將進一步拓寬，平均租金預測將繼續緩步下行。
戴德梁行研究院副院長、華南及華中區研究部董事張曉端表示，盡管面臨外部局勢變化及疫情因素的負面影響，但在國內穩經濟的大方向下，深圳出臺多部關于壯大市場主體、扶持產業發展、便利外商投資、幫助企業紓困的政策。政策效果的逐步顯現、經濟預期和企業信心的好轉，將成為后續推動深圳甲級寫字樓需求回暖的重要依托。
來源：戴德梁行
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