12月26日，高力國際舉行高力國際華北第四季度發布會。高力國際華北區董事、總經理嚴區海表示：“北京甲級寫字樓市場需求結構性恢復，四季度市場凈吸納量已經轉正，達到4.2萬平方米，符合高力國際預判。”
高力國際發布的報告稱，供給端，原計劃四季度入市的新項目均延遲到2023年，全年核心甲級寫字樓市場僅一個新項目入市，2022年新增供應壓力大幅減小。需求端，年末空置率回落到16.0%，租金環比下滑1.7%至331元/月/平方米。
高力國際數據顯示，2023年北京寫字樓市場將有超過64萬平方米的新增甲級項目入市。其中，北部子市場有29萬平方米新增甲級項目，還有近40萬平方米至50萬平方米的待退面積。
“預計2023年北京甲級寫字樓市場空置率或上升3-5個百分點，市場凈有效租金受制于北部市場的疲弱需求將持續小幅下行。”但陸明也表示，過去幾年，北部市場產業發展空間長期處于一房難求局面，特別是中關村和上地市場。目前更多的辦公空間釋放，可以為不斷發展壯大的新興產業提供更多的發展空間和更優質的辦公空間選擇。
來源：高力國際
編輯：jinbao
