證監會辦公廳與國家發改委辦公廳近日聯合發布《關于規范做好保障性租賃住房試點發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）有關工作的通知》，要求推動保障性租賃住房REITs業務規范有序開展。這意味著，保障性租賃住房REITs試點正式啟動。目前，首批2單保障性租賃住房REITs項目已正式向滬深交易所提交申報材料，分別為廈門安居集團有限公司REITs項目、深圳人才安居REITs項目。
通知表示，將嚴格落實房地產市場調控政策，在發起主體、回收資金用途等方面構建了有效的隔離機制，壓實參與機構責任，切實防范REITs回收資金違規流入商品住宅和商業地產開發領域。
REITs即不動產投資信托基金，成為近年來一大熱點。自一年前首批9只公募REITs亮相以來，至今共有12只陸續上市，募資規模達到458億元。從此前的試點項目看，主要覆蓋園區、高速公路等基礎設施。今年以來，保障性租賃住房REITs進入快速推進階段。3月18日，證監會表示正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點。
如今隨著保障性租賃住房REITs試點啟動，其積極作用也將逐步顯現。業內認為，一方面這有利于盤活存量資產，回收資金用于新的保障性租賃住房項目建設；另一方面，有利于更好吸引社會資本參與，拓寬保障性租賃住房建設資金來源。
證監會表示，下一步將會同相關部門單位，按照市場化法治化原則，鼓勵權屬清晰、運營模式成熟、具有可持續市場化收益的保障性租賃住房發行REITs，推動試點項目盡快落地，同時加強市場監管，督促原始權益人和中介機構誠實守信、歸位盡責，確保保障性租賃住房REITs行穩致遠。
來源：北京日報
編輯：wangdc
