記者從金融管理部門和多家銀行了解到，6月房地產貸款新增規模較5月明顯提升，連續兩月環比多增，預計6月房地產貸款新增超1500億元，較5月環比多增2500億元，其中房地產開發貸款多增1000億元，個人住房貸款多增1500億元，房地產融資呈現回暖趨勢。
從房地產銷售來看，國家統計局公布的最新數據顯示，今年1至6月，商品房銷售面積和銷售金額同比降幅較1至5月有所收窄，出現積極的信號。單月數據上看，6月單月銷售環比繼續上升，商品房銷售面積和銷售金額環比分別增長65.8%、68.1%，延續5月回暖趨勢。
當前，在“房住不炒”的前提下，各地不斷加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，6月份房地產市場出現復蘇跡象，多個城市已率先回溫。值得注意的是，銀行業金融機構在貸款首付比例、利率等方面也加大對剛需群體的信貸支持，目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。
在郵儲銀行研究員婁飛鵬看來，6月份隨著疫情得到控制，居民疫情期間積壓的購房需求集中釋放。同時，前期降低房貸利率等政策實施，降低了居民房貸的成本，共同推動新增房貸回升。民生銀行首席經濟學家溫彬也表示，政策利好疊加效應逐漸顯現下，6月份新增居民中長期貸款維持在較高水平。
近期，一些城市的樓盤出現延期交付，停工項目的業主在網上發布“強制停貸告知書”，引發市場關注。對于業主的訴求，記者向資深律師唐春林進行了咨詢。“綜合經濟成本以及法律訴訟的時間效率考慮，強制停貸并不是最佳解決方案。斷供在法律上不支持，在經濟上也不劃算。對于購房者來說，選擇理性協商解決，可能是更加有效的路徑。”律師回應。
近日，銀保監會有關部門負責人表示，下一步將加強與住建部門、人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。《金融時報》記者了解到， 在有關部門和房地產企業等的共同努力下，多個涉及停工風險的樓盤，有的已經正常施工，有的則迎來了復工的消息。
對于下一階段房地產市場發展，光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，國內房地產穩字當頭，由于區域樓市差異較大，各地根據樓市供需情況與當地政府調控要求，因城施策支持剛需和改善型需求，支持房企合理融資需求，促進房地產業良性循環、健康發展。
在業內專家看來，穩經濟大盤政策落地顯效，疊加疫情形勢逐步好轉，積累的需求開始釋放。隨著銷售端、融資端繼續呈現回暖跡象，房企到位資金同步好轉，房地產市場將會加快恢復進程。
來源：金融時報
編輯：wangdc
