房訊網訊 2023年3月17日，中國寫字樓產業園發展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業辦公新勢力"。來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產業升級、城市更新、營銷渠道、數字經濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業地產產品力重塑的新路徑，探尋商業地產價值鏈重構的新模式，攜手商業地產新勢力共同推動行業新發展模式下的"迭代與進化"！
中關村西北旺科技園 副總經理 苗思露出席論壇"優術-產業園招商運營新勢力"為主題的圓桌對話環節，與論壇嘉賓探討了集體土地產業園區開發、運營管理模式升級的探索與實踐。
中關村西北旺科技園 副總經理 苗思露博士
以下是苗思露發言實錄整理：
感謝主持人，非常高興收到主辦方的邀請，能有機會和大家分享。我本身是研究文化與經濟專業的，除了園區招商運營相關工作，也在復旦經濟學院擔任兼職碩導。我想，從宏觀的視角來看，產業園區的長期運營，是經營理念，同時也是一種文化傳承。
有一個說法，是，只有時間和土地是不可再生的資源，我們中關村西北旺科技園，作為一個大體量的集體土地產業園區，地處北京市海淀區北清路沿線，永豐地區核心發展軸，想要做到持續收益，長久繁榮，需要真正做到"產商融合、商產共榮、職住平衡"。這就需要從園區整體規劃設計起步，提前謀劃，通盤考慮，做到招商運營理念的前瞻性與經營指標落地性有機結合。像我們園區的一期二期的兩千余套自持租賃住宅，就是在考慮園區長期運營服務升級的理念加持下，為園區一期，年中即將交付的十四萬平米產業空間招商配套規劃建設的。
剛才也提到，中關村西北旺科技園招商運營理念，不僅考慮經濟收益，更是北京市海淀區西北旺地域文化傳承的一部分，文化大家費孝通先生的著作《鄉土中國》中曾經提到，中國的文化三個層面：廟堂之上，市井之間和鄉土之下。
中關村西北旺科技園作為一個集體土地產業園區，將這三個層面通過產業園區這個載體有機結合起來，通過人才培養、產業升級、區域提升等多個維度，將園區招商運營和集體經濟的發展有機結合，以西北旺科技園的規劃建設和招商運營為基石，承載西北旺集體經濟轉型升級的重任，也承載了千千萬萬西北旺股東百姓的殷切期待。將園區的長期運營升級和區域經濟的不斷發展形成良性循環，造成螺旋式借力上升的態勢，使得百姓真正享受到產業區域升級，文化發展融合的宏利。
整體上，集體土地園區的持久運營應該是經濟和文化的雙輪驅動，有機融合。謝謝。
