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多項房地產(chǎn)稅收政策迎調(diào)整
http://www.canivision.com房訊網(wǎng)2024/11/14 9:44:58
[提要]11月13日,財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部13日發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》,政策包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,降低土地增值稅預(yù)征率下限等,自2024年12月1日起執(zhí)行。

   11月13日訊(記者曾金華)財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部13日發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》,稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》,政策包括加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,降低土地增值稅預(yù)征率下限等,自2024年12月1日起執(zhí)行。

  契稅方面,將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米,并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。調(diào)整后,在全國范圍內(nèi),對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面積不超過140平方米的,統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。

  土地增值稅方面,將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。各地可結(jié)合本地區(qū)情況對實際執(zhí)行的預(yù)征率進行調(diào)整。

  同時,明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,降低二手房交易成本,保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。增值稅方面,在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后,對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅,原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。土地增值稅方面,取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市,對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。

  據(jù)悉,為確保納稅人及時享受稅收優(yōu)惠政策紅利,稅務(wù)部門將會同有關(guān)部門采取一系列措施,持續(xù)優(yōu)化納稅服務(wù),提升納稅人的滿意度和獲得感。

   來 源: 中國經(jīng)濟網(wǎng)

     編 輯:liuy 

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