“保交樓”仍是各地重點的工作任務(wù)。春節(jié)以來，已有多家房企釋放復(fù)工信息。與此同時，多家房企出售資產(chǎn)回籠資金，盤活資產(chǎn)緩解資金壓力。
融創(chuàng)方面提供的數(shù)據(jù)顯示，截至3月13日，融創(chuàng)全國項目已復(fù)工批次達302個，累計到崗生產(chǎn)人員超32000人。據(jù)悉，融創(chuàng)全國各地項目都在有序復(fù)工中，包括北京ONE9、上海融創(chuàng)未來金融城、廣州御溪世家、成都融創(chuàng)文旅城等，全力沖刺“開門紅”。
碧桂園集團總裁莫斌近日表示，保交付首先就是要有序復(fù)工，這是目前區(qū)域完成保交付的最重要任務(wù)。據(jù)悉，目前碧桂園在廣東、山東、湖北、陜西、廣西等多地項目正在陸續(xù)復(fù)工。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，在修復(fù)預(yù)期和信心的過程中，房企們?nèi)孕杳媾R諸多挑戰(zhàn)，如市場需求的不穩(wěn)定、資金壓力大等，但隨著頭部房企的積極行動和政策的逐步放寬，房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來新的“增長期”。近期房企項目“白名單”持續(xù)擴容，隨著政策支持力度的加大，房企融資支持仍在繼續(xù)，將標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險。
另一邊，據(jù)中指研究院監(jiān)測，2024年2月房地產(chǎn)行業(yè)共進行10筆并購交易，比上月減少7筆。其中，8筆交易披露交易金額，總交易規(guī)模約142.2億元，環(huán)比增加53.8%，平均單筆交易規(guī)模17.8億元，環(huán)比增加149.9%。從并購交易數(shù)量來看，2024年2月并購活動熱度仍比較低迷。
從交易標(biāo)的業(yè)務(wù)類型看，2024年2月房地產(chǎn)行業(yè)進行的并購交易包括地產(chǎn)開發(fā)與商辦兩類項目。其中，數(shù)量較多、規(guī)模較大的為地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，占2月披露交易規(guī)模的83.2%。地產(chǎn)開發(fā)方面，出險房企持續(xù)出售項目股權(quán)以償還債務(wù)，回流資金。如富力地產(chǎn)以62.47億港元出售位于英國倫敦的住宅項目One Nine Elms以減輕負(fù)債及利息負(fù)擔(dān)；旭輝集團以3.39億港元出售澳大利亞悉尼相關(guān)物業(yè)60%權(quán)益，緩解境外流動資金壓力并為業(yè)務(wù)營運提供資金等。
來 源：證券時報
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