近日，記者從2024年服貿會媒體吹風會獲悉，2024年中國國際服務貿易交易會（簡稱服貿會）將于9月12日至16日在國家會議中心和首鋼園區舉辦，主題為“全球服務，互惠共享”，72個國家和國際組織已確定以國家政府或總部名義線下設展，其中12個國家和國際組織首次獨立線下設展。
受服貿會執委會委托安排，在北京市商務局、北京市投資促進服務中心指導下，第二屆服貿會商業地產運營管理論壇將于9月14日在首鋼園舉行，主題為“新質生態，新質合作”，該論壇由全聯房地產商會寫字樓分會聯合20余家國際國內專業機構共同主辦。
全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、服貿會商業地產運營管理論壇組委會秘書長劉凱介紹，服貿會商業地產運營管理論壇是服貿會平臺唯一聚焦商業地產的專題會議，本著共創共建、共享共贏的理念，本屆論壇內容包括主題演講、圓桌對話、報告發布、典型發言、路演推介、案例頒獎、簽約儀式、定制活動等，本屆論壇還將舉辦中國商業地產運營管理案例評選、中國商業地產運營管理報告發布等，預計超過400家全國主流商業地產運營管理企業高管、數十家科技企業、總部企業高管以及60家主流媒體將參加論壇。
“服貿會”國家級平臺，論道“商業地產資產運營與資產管理”頂層設計。以國家支點和國家杠桿重塑商業地產新價值，綻放運營管理新活力，誠摯邀請各界合作共建，共襄盛舉！
今年政府工作報告提出“大力推進現代化產業體系建設，加快發展新質生產力”。我國商業地產市場在歷經十幾年快速發展后，與經濟增速的換擋期、結構調整的陣痛期、行業庫存的消化期“三期疊加”相對應，使得今年以來整體市場的企穩和復蘇低于預期。目前部分市場出現了跌幅放緩的跡象，帶看量、轉化率有所增加隨著經濟逐步向好，市場有望進入政策效果兌現期，同時下半年開發商運營商將進入全年業績沖刺階段，市場活躍度有望逐漸回暖。從長期看，商業地產行業發展仍是我國經濟活動重要的驅動力。
那么，商業地產資產運營和資產管理如何構建新質生產力？商業地產產業鏈和供應鏈如何穿越周期走出困局？商業地產如何以資產運營資產管理力量推動中國商業地產行業高質量發展？
劉凱表示，當前，商業地產市場處于調整期，“市場冷、招商難、內卷急”的態勢可能持續一段時間。卷去化，卷價格租金、卷免租期、卷代理費、卷精裝修…… 同時，中國商業地產市場從增量時代逐步轉化為存量時代，市場整體低迷背景下，如何盤活存量資產，在不確定性的大環境下把握資產運營和資產管理機遇在市場上脫穎而出，是擺在所有從業者面前的課題。
在經濟和消費逐步向好背景下，部分商業地產企業業績有所修復，并呈現出三個主要特點。回歸一二線城市核心區域，優化利潤結構，尋找業務新增長點。值得關注的路徑和方向包括：科技賦能商業地產，洞悉商業地產行業發展大數據，清晰掌握客戶畫像，精準定位，緊抓未來趨勢和機遇；此外，在全球倡導“可持續發展”的今天，深入推動ESG在商業地產產業鏈實施，實現低碳發展、高質量發展；最后，數字經濟背后是運營創新、提升服務的新賽道，以創新方案賦能商業地產運營管理服務，幫助商業地產企業抓住數字經濟主流人群。
“新質生態，新質合作”。在商業地產供應鏈日漸成熟的今天，如何整合優質資源，打通供應鏈區域服務限制，優化企業供應商服務商，強化商業地產產業鏈上下游交流與合作，促進商業地產新質生產力發展？
作為論壇成果之一，《2024中國商業地產運營管理報告》定位中國商業地產運營管理服務領域唯一的數據評估與信息發布載體，將重點介紹2024年中國商業地產運營管理服務領域開發商、運營商和服務商發展情況和特點，深入闡述隨著商業地產行業面臨深度調整和深刻變革。重點分析中國商業地產運營管理服務開發商、運營商和服務商年度表現，系統總結2024年中國商業地產運營管理服務最具代表性開發商、運營商和服務商，一方面通過輕資產運營保持規模增長，優化利潤結構；另一方面通過不斷發力資產運營和資產管理，尋找業務新增長點，在提高運營能力和管理模式上科技引領轉型升級與創新案例，并提出未來中國商業地產運營管理服務發展趨勢。
