2025年3月19日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會2025首次會長交流會在京印國際中心成功舉辦。本次會議旨在深入學(xué)習(xí)貫徹全國兩會精神，探討2025寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢、考察核心區(qū)城市更新典型案例。
寫字樓分會常務(wù)會長，商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會主任張毅、中科產(chǎn)城(北京)建設(shè)開發(fā)有限公司董事長郭瑩輝；寫字樓分會副會長，京印國際中心總經(jīng)理王榮芳、華貿(mào)集團(tuán)總裁助理郝群、金地商置北京公司原副總經(jīng)理呂麗華、富華置地有限公司副總經(jīng)理溫亮、北京中科鈦領(lǐng)科技集團(tuán)有限公司高級副總裁安俠睿、中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露、北京商辦知云商業(yè)運(yùn)營管理有限公司總經(jīng)理云虹、嘉德投資集團(tuán)執(zhí)行總裁湯煬、北京大興國際機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)招商局副局長夏至誠、坤城同德董事總經(jīng)理李芳月、中海北京新城寫字樓事業(yè)部總監(jiān)段建樂； 以及大悅城控股北方大區(qū)產(chǎn)業(yè)與寫字樓管理部副總監(jiān)王文哲、北京中關(guān)村京西建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理鄧小文、京城資產(chǎn)京城易合總經(jīng)理郭輝、北京海特智谷科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理肖洋、通州投資發(fā)展有限公司市場營銷部長于文靜、天安象嶼智慧城招商運(yùn)營總監(jiān)李仡、戴德梁行北區(qū)資本市場董事宋磊、中海金融中心項(xiàng)目總監(jiān)路位位、北京和平鋁業(yè)有限公司孫會敏、中云匯聚（北京）通信技術(shù)有限公司總經(jīng)理劉少兵、京印國際中心副總經(jīng)理周雪峰、遠(yuǎn)行地產(chǎn)謝冬梅等單位的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓參會。會議由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱主持。
劉凱首先介紹了寫字樓分會2025年度品牌活動(dòng)計(jì)劃和"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"。劉凱表示，今年的政府工作報(bào)告提出持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。盤活存量用地和商辦用房，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。另一方面，報(bào)告還提出，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。推動(dòng)商業(yè)航天、低空經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)安全健康發(fā)展。建立未來產(chǎn)業(yè)投入增長機(jī)制，培育生物制造、量子科技、具身智能、6G 等未來產(chǎn)業(yè)。
為了盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合多家商會協(xié)會、會員企業(yè)共同組織開展"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"系列活動(dòng)申報(bào)工作，目標(biāo)是幫助 1000 家企業(yè)對接 1000 座樓宇，打通中小企業(yè)選址"最后一公里"。"千企千樓行動(dòng)計(jì)劃"利用三年時(shí)間，有組織地推動(dòng)全國范圍內(nèi)超過 1000家企業(yè)與 1000 座樓宇的精準(zhǔn)對接，旨在深化國內(nèi)外中小企業(yè)與寫字樓產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的供需融合，促進(jìn)辦公空間的升級以滿足企業(yè)用戶需求，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效，助力城市經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展。
與會領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓圍繞會議主題，深入探討了商業(yè)辦公行業(yè)當(dāng)前面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，并就此展開了關(guān)于盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間、大宗交易、AI技術(shù)應(yīng)用、企業(yè)出海、城市更新、營銷招商等前沿話題的廣泛研討交流。同時(shí)，與會領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓結(jié)合各自企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展實(shí)踐，分享了豐富的解決方案與創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。
與會領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓一直認(rèn)為，政府工作報(bào)告是商業(yè)辦公行業(yè)全年工作思路的"風(fēng)向標(biāo)"，隨著一攬子政策持續(xù)發(fā)力，政策效應(yīng)有望繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大。商業(yè)辦公市場止跌回穩(wěn)離不開宏觀面有利條件的支撐，從今年全國兩會釋放的相關(guān)政策取向看，2025年宏觀經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)定在5%左右，實(shí)施更加積極的財(cái)政政策，擇機(jī)降準(zhǔn)降息，宏觀面上更加積極的財(cái)政政策與適度寬松的貨幣政策"有利于商辦市場止跌回穩(wěn)。從寫字樓產(chǎn)業(yè)園自身來看，當(dāng)前主要圍繞改善供求關(guān)系，供需兩側(cè)共同發(fā)力，預(yù)計(jì)一二線城市寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場下半年止跌回升。
