01 行業與政策
借款人申請個人消費貸款財政貼息需要哪些操作?財政部回應
8月12日電，借款人申請個人消費貸款財政貼息需要哪些操作?財政部有關負責人就《個人消費貸款財政貼息政策實施方案》答記者問表示，為最大程度減輕借款人操作負擔，個人消費貸款財政貼息資金的測算、申請、撥付、清算等工作主要集中在貸款經辦機構和政府部門，力求流程便利、管理精準、執行高效，在確保貼息資金合規使用的前提下，盡可能簡化借款人操作。從借款人角度看總體仍按照一般貸款流程在經辦金融機構辦理貸款，同時為有效識別符合貼息條件的消費交易信息，借款人需授權經辦金融機構獲取貸款發放賬戶或指定賬戶交易信息，用于開展貼息資金審核。相關交易信息授權遵循自主自愿原則，如借款人不同意授權經辦金融機構查詢相關交易信息，相應不享受本貼息政策，不影響借款人正常申請、使用個人消費貸款及自行全額償還貸款本息。
財政部：餐飲住宿、托育等8類消費領域的服務業經營主體貸款可享受貼息支持
8月12日電，財政部有關負責人就《服務業經營主體貸款貼息政策實施方案》答記者問。《方案》對符合條件的服務業經營主體給予年貼息比例1個百分點、貼息期限不超過1年的財政貼息支持單戶享受的最高貼息金額1萬元，具體條件如下:-是支持范圍。餐飲住宿、健康、養老、托育、家政、文化娛樂、旅游、體育等8類消費領域的服務業經營主體貸款，可享受貼息支持。二是期限條件。在《提振消費專項行動方案》公開發布之日2025年3月16日至2025年12月31日期間簽訂貸款合同且相關貸款資金發放至經營主體的，按照貸款本金對經營主體進行貼息。三是資金用途。服務業經營主體貸款需合規用于改善消費基礎設施、提升服務供給能力。
02 城市與市場
東莞：將在全市范圍內繼續征集存量商品房用作保障性住房
8月11日，東莞市住房和城鄉建設局發布《關于繼續征集存量商品房用作保障性住房的公告》，明確東莞將在全市范圍內，征集條件合適的商品房用作保障性住房。意向企業可報名，優先考慮債務即將到期而無力償還的房地產企業庫存商品房。征集范圍為已建成存量商品房；納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。
蘇州發布公積金新政：二手房首付比例最低15%
8月12日，蘇州市住房公積金管理中心發布《關于進一步擴大住房公積金使用范圍的通知》，其中提到，繳存人家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉公”貸款），原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可核減相應貸款次數。使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調整為不低于住房總價的15%。繳存人本人及配偶支付本市行政區域內自住住房物業管理費，可選擇家庭任意一套住房申請提取住房公積金，申請前十二個月應無住房公積金提取行為，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。
03 投資與交易
美的集團50億投資建設全球KD中心項目 預計年產值100億
近日，廣東美的制冷設備有限公司成功競得位于北滘鎮美碧路南側、鴻源路東西兩側的地塊，占地面積約457.37畝。該地塊將用于建設美的集團家用全球KD中心項目，總投資不少于50億元人民幣，預計新增年產值約100億元。KD項目將主要從事KD服務、運營及生產制造散件產品、總裝成品制造，進一步鞏固美的在全球制冷市場的地位。
保利置業集團簽訂36.5億元定期貸款融資協議
8月12日，保利置業集團公告宣布與多家銀行及金融機構簽36.5億元的定期貸款融資協議。中國建設銀行上海浦東分行及澳門分行擔任委任牽頭安排行及簿記行，中國建設銀行（亞洲）股份有限公司任可持續發展掛鉤貸款顧問、協調行及代理行等。融資最后到期日為首次提款日起36個月。協議規定，若中國保利集團不再由國資委或中央政府控制實體掌握至少50.1%的已發行股本，或其對保利置業的持股不足38%等情況發生，貸款人有權取消部分或全部貸款承諾，并宣布貸款本息等立即到期應付。當前，中國保利及其附屬持有保利置業約48.09%的普通股股本。
中國恒大：將于8月25日上午9時起取消上市地位
8月12日電，中國恒大發布公告，2025年8月8日公司收到聯交所發出的信函，表示基于公司未能滿足聯交所對其施加的復牌指引中的任何要求，且股份一直暫停買賣并未于2025年7月28日之前恢復買賣，聯交所的上市委員會根據上市規則第6.01A(1)條已決定取消本公司的上市地位。股份上市的最后一天為2025年8月22日，并將于2025年8月25日上午9時起取消股份上市地位。公司無意就上市委員會作出取消上市地位的決定申請復核。
04 公司與項目
保利發展1-7月累計簽約金額1631.85億元 同比減少17.85%
8月8日，保利發展控股集團股份有限公司發布2025年7月份銷售情況簡報。據公告顯示，2025年7月，保利發展實現簽約面積90.99萬平方米，同比減少37.23%；簽約金額180.14億元，同比減少28.85%。2025年1-7月，保利發展實現簽約面積804.53萬平方米，同比減少26.81%；簽約金額1631.85億元，同比減少17.85%。
合景泰富集團7月預銷售額6.16億元 累計前7月銷售41.2億元
8月8日，合景泰富集團控股有限公司發布了2025年7月未經審核的營運數據。根據公告，合景泰富集團7月的預銷售額為人民幣6.16億元，較去年同期下降18.9%。同時，預售建筑面積約為21000平方米，同比減少40%。根據上半年銷售35.04億元。1-7月合景泰富累計銷售41.2億元。
世茂集團前7月合約銷售總額155.10億 7月銷售19.87億
8月8日，世茂集團控股有限公司發布公告，披露了截至2025年7月31日止七個月的未經審核營運數據。根據公告，世茂集團在2025年前七個月累計合約銷售總額達到155.10億元人民幣，累計合約銷售總面積為1273765平方米，平均銷售價格為12176元/平方米。7月份單月數據顯示，合約銷售額為19.87億元人民幣，合約銷售面積為164675平方米，平均銷售價格為12066元/平方米。
寶龍地產前7月合約累計銷售總額43.05億元
8月8日，寶龍地產控股有限公司發布了2025年7月未經審核的營運數據。根據公告，寶龍地產7月合約銷售額約為人民幣5.82億元，銷售面積為57086平方米。截至2025年7月31日止七個月，合約銷售總額累計約為人民幣43.05億元，合約銷售總面積為373804平方米。
05 趨勢與觀點
仲量聯行：二季度亞太區商業地產投資312億美元 同比增長15%
8月12日，仲量聯行報告顯示，2025年第二季度亞太區商業地產投資總額躍升至312億美元，同比增長15%。盡管全球經濟不確定性持續且投資者態度審慎，上半年投資總額仍達676億美元，同比增幅17%。
基匯資本出售大阪松下IMP大廈 近年大阪最大寫字樓交易之一
8月12日，基匯資本宣布于2025年8月8日與由Mizuho不動產投資顧問株式會社牽頭的財團達成協議，出售位于大阪商務園區的松下IMP大廈。此次交易是近年來大阪市場上規模最大的寫字樓交易之一，標志著基匯資本在該地區的重要投資舉措。松下IMP大廈是一座A-/B+級寫字樓，總可出租面積達12,747坪（約42,140平方米），單層可出租面積超400坪（約1,322平方米）。大廈位于大阪中央區的大阪商務園區核心地段，地理位置優越，交通便捷，步行即可抵達四個地鐵站，距大阪市中心商務區的大阪站僅7分鐘直達列車車程或11分鐘車程，至大阪主要零售商圈心齋橋僅10分鐘列車車程。
基匯資本自2020年4月起代表一家機構投資者通過獨立賬戶投資的方式收購該資產，并致力于提升該大樓的整體價值。翻新工程已于2022年9月完成，升級改造內容包括一樓和三樓辦公大廳、零售中庭、電梯廳和隱蔽的壁龕空間。特別是中庭引入全新座位休息區后，使零售區域的人流量得到提升。松下IMP大廈的重新定位舉措提升了其吸引力和建筑性能，在市場上獲得了一致好評。基匯資本在日本的資產管理規模約為6,550億日元（約47億美元），公司在寫字樓、零售、酒店、住宅、數據中心及物流等各類房地產領域具備豐富的交易經驗。此次出售松下IMP大廈，進一步凸顯了基匯資本在亞太地區房地產投資領域的領先地位和專業能力。
