一些開發商因資金鏈斷裂、項目手續不全等問題，購房業主長期無法收房入住，自身利益訴求得不到有效解決。爛尾住宅項目已成為地方民生之痛。
有網民指出，爛尾住宅浪費資源，影響城市市容，更埋下了安全隱患。應該從政府法院聯動、融資模式制度設計等方面有序推動爛尾住宅問題解決，也可以探索房地產預售機制改革，抬高市場準入門檻。
網民“孔令剛”表示，爛尾住宅多數是由于資金鏈斷裂產生。在解決爛尾住宅問題上，城建、規劃部門可以組成協調小組，與開發商、投資商進行積極溝通，找到協商一致的解決方法。還可以建立健全預警機制，對開發商資金狀況進行摸底調查，防范風險的形成。
網民“王東”指出，爛尾住宅項目涉及諸多業主居住權的問題，是民生項目，應該鼓勵相關機構為盤活此類項目提供專項融資支持。
網民“七輝”認為，可以將解決和預防爛尾住宅作為今后城市規劃、建設和管理的一項重要工作。依靠市場機制，促進和培育國有土地使用權二級市場的發展，通過為爛尾住宅的依法轉讓提供更多的渠道，從根本上解決問題。對原建設單位無力開發建設但有開發價值的爛尾住宅，可通過有形市場交易等方式調整土地使用單位。
提高房地產準入門檻、改革預售制也是減少爛尾住宅形成的有力措施。網民“蘇奎”建議，在個別城市、局部地區進行預售制改革小范圍試點，消除房地產領域可能存在的社會風險隱患。
來源：經濟參考報
編 輯：chenhong
