山東產權交易中心信息披露顯示，山東鋼鐵集團擬轉讓山東鋼鐵集團房地產有限公司100%股權，轉讓底價合計20.7億元，掛牌日期2020年11月9日至 2020年12月4日。
山東鋼鐵集團旗下公司山東萊鋼建設有限公司擬轉讓山東鋼鐵集團房地產有限公司36.1548%股權，轉讓底價7.49億元；山東鋼鐵集團擬轉讓山東鋼鐵集團房地產有限公司63.8452%股權，轉讓底價13.23億元。
山東鋼鐵集團房地產有限公司成立于2002年1月30日，注冊資本19.36億元，經營范圍包括房地產開發(憑資質證書經營)；物業管理及相關業務咨詢服務；建筑材料、建筑構配件銷售。該公司由山東鋼鐵集團有限公司持股63.8452%，山東萊鋼建設有限公司持股36.1548%。
據其財務指標顯示，截止2020年9月30日，山東鋼鐵集團房地產有限公司營業收入1.09億元，營業利潤8648.34萬元，凈利潤8648.34萬元，資產總計160.84億元，負債總額139.59億元，所有者權益21.25億元。
根據交易條件，意向受讓方須承諾，補繳憑海臨風項目地上建筑面積變更的土地出讓金2.73億元事項，如未來不補繳或者少補繳，相關權益歸轉讓方所有。意向受讓方須承諾，政府在山鋼?錦繡華府項目因降低容積率而退回的部分土地出讓金，待退回金額確定時，相關收益歸轉讓方所有。
而且，意向受讓方以房地產開發為主營業務之一，意向受讓方或其母公司具有中華人民共和國房地產開發企業一級資質證書，且在2018年、2019年中國房地產企業銷售金額和權益銷售額排行榜前50名以內。
此外，意向受讓方或其母公司2020年上半年公開披露的財務報告中，剔除預收款后的資產負債率不大于70%，凈負債率不大于100%，現金短債比不小于1倍的，在同等條件下優先受讓；意向受讓方或其母公司產業結構、業務種類比較均衡，創新轉型發展情況良好，在同等條件下優先受讓。意向受讓方或其母公司具有國企混改成功經驗，在同等條件下優先受讓。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
