11月11日，深圳市前海以“雙限雙競”方式出讓一宗居住用地。經過百輪競價后，金地&電建&華潤&前海控股組成的超級聯合體以最高上限81.519億元的價格競得，溢價率45%。
土地出讓信息顯示，上述地塊位深圳南山前海前灣片區，地塊位置為前灣片區是開發單元02街坊，地塊總用地面積26851.97平方米，總規劃建筑面積130000平方米，總起始價56.22億元，最高限制地價81.519億元。住宅使用年限為70年，并采用“雙限雙競”方式掛牌出讓。
所謂“雙限雙競”是指，限地價、限普通商品房銷售均價，競地價、競無償移交市前海管理局只租不售的人才住房面積。在競價過程中，競買人最高報價未超過最
高限制地價時，按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價時，有意繼續競買的競買人由競地價轉為競無償移交的只租不售人才住房面積，住宅總建筑面積不變，按報出無償移交的只租不售人才住房面積最多者得的原則確定競得人。
據悉，此次土拍共吸引8組、13家房企參與競拍，其中包括平安、金茂、華發、中海、龍光、卓越&佳兆業、 金地&電建&華潤&前海控股聯合體、招商+TCL。
經過百輪競價后，最終，上述地塊由深圳市金地盛全房地產開發有限公司，武漢賦能企業管理咨詢有限公司，深圳市前海開發投資控股有限公司，深圳市潤投咨詢有限公司（金地&電建&華潤&前海控股聯合體）以81.519億元+配建人才住房28400平方米競得。折合樓面價62707元/平方米，可售樓面價85226元/平方米，溢價率45%。
按照地塊出讓要求，可出售的普通商品住房銷售最高均價為107100元/平方米（毛坯價，不含裝修），競得人必須嚴格按限定的銷售均價進行銷售。同時，項目普通商品房取得套房不動產證之日起3年內不得轉讓。
對于只租不售的人才住房而言，地塊信息要求配建人才住房應當布局在小區合理位置，原則上應當以“棟”為單位的獨立建筑為主，不能獨立成棟的，應當以“集中布局、便于管理”為原則集中配建。同時，只租不售的人才住房產權歸市前海管理局，由競得人建成后無償并無條件移交市前海管理局，由市前海管理局負責監管，由深圳市前海人才樂居有限公司代表市前海管理局接收、運營和管理，房源由市前海管理局統籌調劑使用。
來 源：澎湃新聞網
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