月3日，南京高淳區1宗商住地塊成功出讓，經過1輪報價，南京市高淳區安居置業有限公司以140000萬元競得鳳山路以南、石臼湖北路以西地塊，樓面價4163元/㎡。
地塊編號NO.高淳2020G21，地塊名稱鳳山路以南、石臼湖北路以西，出讓面積15.76萬平，土地用途為商住用地，容積率2.13，建筑面積33.63萬平，起始價14億元。
據土地出讓文件顯示，該地塊分為A、B、C三個分區及中圩路道路地下空間。其中分區A為R2二類居住用地，面積為113409.44平方米，容積率為1.01≤Far≤2.2；分區B為R2二類居住用地，面積為41001.73平方米，容積率為1.01≤Far≤2.0；分區C為Rc基層社區中心，面積為3175.16平方米，容積率≤1.5；中圩路道路地下空間出讓面積4914.96㎡。
C分區需配建地上建筑面積不小于2800平
方米的基層社區中心一處，位置可根據具體規劃設計方案進行微調，具體以規委會審議方案為準，建成后須無條件、無償移交給區政府。部分設置具體要求如下：社區衛生服務站，建筑面積不小于300平方米；應設置在建筑首層，有獨立出入口；文化活動室，建筑面積不小于600平方米；體育活動站，建筑面積不小于200平方米；基層社區服務中心，地上建筑面積不小于600平方米，應設置在建筑物的一至三層，綜合辦事大廳應設在首層；社區警務室，建筑面積不小于60平方米，獨立設置，有獨立出入口；居家養老服務站，地上建筑面積按每百戶不小于30平方米的標準，應設置在建筑首層，有獨立出入口；公廁，建筑面積不小于60平方米；應設置在建筑首層，有獨立出入口。
該地塊按“限房價、競地價”方式出讓。地塊所建商品住宅毛坯房銷售均價不超過12000元/平方米，最高銷售單價不超過13200元/平方米。
分區A與分區B之間地下空間可整體連通利用。地下空間建筑面積不計入容積率。住宅類建筑地下空間開發深度按地下0-15米進行控制，城市道路地下空間開發應滿足管線埋深的需要，且不宜超過道路兩側用地范圍內的地下空間開發深度。
裝配式建筑要求按照區城建部門相關規定執行。
來 源：中國網
編 輯：liuy
