在昨晚接受市人大代表詢問、政協委員咨詢活動時，市住建委主任王飛透露，老舊小區綜合整治是今年市住建委的“1號”工程。市住建委正研究制定老舊小區綜合整治的政策機制，推廣“勁松模式”，支持社會資本引入老舊小區綜合整治。
支持社會資本引入老舊小區改造
“老年人特別期待能夠下樓，可老樓加裝電梯的門檻較高，想達成一致意見太難了。”“老舊小區停車位怎么管？”“老舊小區加裝電梯推進慢，有沒有更好的辦法？”在昨晚的市人大代表詢問、政協委員咨詢活動上，老舊小區成為熱詞，多位人大代表都將關注點聚焦老舊小區。
王飛向代表們介紹，過去幾年，北京在推動老舊小區綜合整治方面做了很多工作。今年，市住建委計劃在總結前期經驗的基礎上，研究制定老舊小區綜合整治的政策機制。這是今年的“1號”工程。比如，老舊小區納入綜合整治的前提是物業公司得在前期介入；物業服務“先嘗后買”；推廣“勁松模式”，支持社會資本引入老舊小區綜合整治，并允許其提供增值服務；支持社會資本多做一些提升老舊小區服務配套的工作。
著重提升政策性住房品質
今年怎么建設保障房？王飛介紹，2020年，北京市將繼續加大住房保障力度，一方面是繼續推進保障房建設，同時適當提高貨幣補貼標準。二是繼續加大政策性租賃房的建設力度，通過新建、存量改造、籌集等多種方式，解決城市服務人員、藍領工人、大學畢業生等群體的居住需求，增強政策性租賃房的針對性。“截至目前，我們已經完成了20萬套住房的實物配租，為住房困難群眾切實解決問題。”
“在2019年接訴即辦的過程中，市住建委發現市民對政策性住房品質的反映也較多。”王飛透露，今年在繼續加大政策性住房建設速度的基礎上，市住建委正考慮出臺相應規范辦法，著重提升政策性住房的前期設計品質和后期建設品質，“比如，保障房的專家庫制度就可以納入政策性住房中。”
擬優化共有產權房的配比
限競房的高庫存怎么解決？王飛坦言，在部分區域、部分項目確實存在限競房存量高的現象，這其中，既有部分區域限競房供應過于密集的原因；也有個別項目周邊配套不足的問題。這些，是限競房在建設和管理中出現的新問題。“但從整體看，共有產權房、限競房、商品房多體系供應的方向是正確的，是要堅持的。”王飛透露，在方向不變的前提下，今年，市住建委將針對這些新問題出臺一些調整政策。比如，考慮優化共有產權房的配比，適當降低限競房供應集中區域的土地供應節奏，加快限競房周邊配套設施的建設速度。
租賃管理方面，王飛介紹，今年將繼續保持執法高壓態勢，深入開展掃黑除惡專項斗爭，加大對住房租賃行業亂象整治力度，繼續加大對住房租賃企業發布房源信息、出租房屋室內空氣質量、服務收費、金融業務等行為監管。同時，完善住房租賃監管服務平臺功能，將住房租賃企業及其收房、出租房屋等信息全面納入監管，加快推進《北京市住房租賃條例》立法工作。
對于爭議較多的長租公寓，王飛表示，長租公寓這個新事物在解決超大城市，特別是人口流動性超大城市的住房需求上，發揮了積極作用，應該予以肯定。當然，從目前看，長租公寓的發展也出現了一些問題，需要在后期加強監管。
來源：北京日報
編 輯：chenhong
