近日，新城控股(601155.SH)發布2019年12月及四季度經營簡報。報告顯示，去年12月新城控股接連于浙江湖州、江蘇徐州等地獲得五幅優質地塊，進一步充實土地儲備。這也是繼2019年11月于天津等地獲得數幅地塊后，新城控股再次踏準節奏，發力土地市場。
根據經營簡報數據，近期，新城控股通過掛牌方式取得江蘇省宿遷市編號為2019（經）D開發區02號地塊，出讓面積82935平方米，土地價款3.2億元；取得貴州省六盤水市編號為鳳凰山城市綜合體A-16號、B-12號及B-13號地塊，土地總價6.59億元；取得江蘇省宿遷市編號為2019（經）D宿城09號地塊，出讓面積128342平方米，土地價款8.02億元，新城控股目前擁有該項目70%權益。
值得一提的是，基于對土地市場窗口期的適時把握以及依托吾悅廣場商業綜合體拿地優勢，新城控股還有效控制了拿地成本。例如，2019年12月10日，新城控股以底價10.08億元競得湖州南潯區兩宗商住地塊，總出讓面積19.85萬平方米，樓面價僅1962元/平方米；2019年12月30日，又以7.5億底價獲得徐州新沂市4宗商住地塊，總出讓面積26.4萬平方米，樓面價2841元/平方米。
華創證券最新研報顯示，2019年12月公司新增的5個項目平均樓面價僅1566元/平方米。研報還顯示，從全年拿地情況來看， 2019年新城控股新增土地建筑面積2174.5萬平方米，對應地價669.4億元；平均樓面價3079元/平方米，拿地均價占同期銷售均價的27.6%，拿地成本仍處于行業較低水平。
東方證券的最新研報則顯示，2019年下半年新城控股收縮投資，但從4季度起公司投資端開始出現復蘇的狀態，至12月單月新增地塊恢復到5塊。東方證券還指出，新城控股銷售維持較快增長，整體投資和經營正在逐漸恢復，因此維持“買入”評級，調整目標價至43.5元（原目標價為42.49元）
在投資結構上，2019年新城控股新增土儲位于天津、蘇州、杭州、重慶、武漢、寧波、青島、西安、鄭州、合肥、長沙、太原等重點二線及省會城市，此外，也持續布局常州、徐州、臺州、嘉興等經濟增長強勁、人口流入持續增長、有產業支撐的強三四線城市，企業投資版圖覆蓋各能級城市，布局結構較為均衡、完善。隨著投資結構的完善，新城控股正在不斷夯實以長三角為核心，并向珠三角、環渤海和中西部重點城市群擴張的“1+3”戰略布局。
