房訊網(wǎng)訊：上海4宗地塊入市出讓，分別位于上海市普陀區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)，合計(jì)出讓面積10.03萬平方米，總建筑面積約28.19萬平方米，起始總價(jià)為31.69億元。最終4宗地均成功出讓，總成交金額達(dá)到31.98億元。
青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳旭路東側(cè)A1-02、A1-04地塊規(guī)劃為商辦、餐飲旅館業(yè)用地，由上海翮導(dǎo)智能科技有限公司聯(lián)合上海兆城瑞延企業(yè)管理有限公司以4.78億元的底價(jià)競得。
A1-02、A1-04地塊四至為東至佳馳路，南至盈港東路，西至佳旭路，北至佳杰路。出讓面積約4.60萬平方米，容積率為3，建筑面積13.80萬平方米。其中商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例為20%，商務(wù)辦公用房建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例為80%。
上述地塊要求受讓人需在地塊內(nèi)設(shè)置一處建筑面積不低于20000平方米的酒店，建成后由受讓人進(jìn)行后期運(yùn)營管理。同時(shí)該地塊的辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公、商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設(shè)公寓式酒店。
而奉賢區(qū)奉賢新城10單元04-02區(qū)域地塊則由保利置業(yè)集團(tuán)（上海）投資有限公司以12.93億元底價(jià)競得。
奉賢區(qū)奉賢新城10單元04-02區(qū)域地塊四至為東至建設(shè)用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路。土地用途為商住地，出讓面積出讓面積為29582.4平方米，容積率2.5。
此外，奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)08-01區(qū)域地塊由寶業(yè)集團(tuán)全資擁有的上海寶悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)競得，出讓價(jià)格為3.12億，溢價(jià)率10.25%，成交樓面價(jià)為13229.94元/平方米。
地塊四至為西至中和橋路，北至青茂路，土地用途為普通商品房用地，地塊面積1.31萬平米，容積率1.8，起始價(jià)2.83億元。
而申能（集團(tuán)）有限公司和上海燃?xì)猓瘓F(tuán)）有限公司共同擁有的上海景臻置業(yè)有限公司以11.15億元的底價(jià)競得普陀區(qū)真如社區(qū)W060802單元B04A-01地塊。
普陀區(qū)地塊四至為東至曹楊路綠翡翠小區(qū)，南至現(xiàn)狀固川路，西至規(guī)劃南石一路，北至規(guī)劃廣至路。土地用途為商辦用地，出讓面積11594.1平方米，容積率不大于4。
同時(shí)，普陀區(qū)地塊商務(wù)辦公面積不大于80%，商業(yè)服務(wù)業(yè)不小于20%。且出讓方要求辦公地塊不得建設(shè)公寓式辦公，商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設(shè)公寓式酒店。并且受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)與70%的辦公物業(yè)。
來 源：房訊網(wǎng)
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