在豪宅的價值矩陣中，地段、產品可謂是最為顯著的標簽，往往是置業者關注的焦點，而服務這一項，卻因為后置兌現而總被忽略，事實上，服務對于頂豪的價值升級、保值甚至轉手來說價值更甚于地段和產品，北京的頂豪市場中，具備可靠的頂級服務保證的項目少之又少，而聚集了兩大品牌的魯能•釣魚臺美高梅別墅則是其中佼佼者。
眾所周知，決定房價的四個要素是地段，規劃，建筑質量和物業管理。在理想狀態下，地段，小區規劃，建筑質量都很容易做到同質化，但物業管理服務卻可以演繹無限精彩，從而給業主帶來巨大的議價空間。對于豪宅來說更是如此，在豪宅價值體系中，定制化服務是不可或缺的一環，更是確保房產保值增值的最重要參數。
然而，在銷售前置的預售制度下，作為后期的物業服務完全無從保證，無異于無形中加了大置業風險。而對于魯能•釣魚臺美高梅別墅來說，這反而是其獨一無二的優勢所在。
作為內城頂豪代言，魯能•釣魚臺美高梅別墅具備三環極致地段優勢，同時，其純別墅規制更是內城獨一無二，項目僅規劃46席類獨棟別墅，全部獨門獨戶，具備極為“硬核”的頂豪標簽。
另外，魯能•釣魚臺美高梅別墅還聯手全球頂級酒店服務提供商——釣魚臺美高梅酒店集團，將為魯能•釣魚臺美高梅別墅提供獨家私屬管家式服務。這也是國內首家由釣魚臺美高梅獨資進行物業管理的居住地產項目，項目將全面引入釣魚臺美高梅的建設標準及服務體系，為魯能•釣魚臺美高梅別墅業主配私屬24小時管家，打造一站式服務體系。
除此之外，魯能•釣魚臺美高梅別墅更為46戶業主量身打造近千平“珺廷”會所，作為承載頂級服務、圈層活動的重要載體，“珺廷”會所內設置有洽談區、健身房、茶室、瑜伽室等功能區，業主亦可在此享受定制服務。目前，珺廷會所已正式開放，由釣魚臺美高梅酒店管理方提供頂級水準的服務。
