昨日上午，廣州市規劃和自然資源局召開廣州市2020年國有農用地、集體建設用地及農用地基準地價成果聽證會。據悉，本次基準地價編制工作過程，是按照《城鎮土地定級規程》《城鎮土地估價規程》的技術要求，經過外業調查、資料收集、內業評估、意見征詢、成果編制、專家論證、成果驗收和公開聽證等程序，對項目成果進行不斷修改完善。待上報廣州市政府審批后，將確定公布實施。
基準地價是在土地利用總體規劃確定的用地范圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的土地，按照不同用途分別評估，并由政府確定的，于某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。按照相關規定，市、縣原則上必須每2到3年更新一次基準地價。廣州市國有農用地基準地價已于2018年完成成果首次編制，此次為更新成果。本次集體建設用地和集體農用地基準地價均為首次編制。
記者了解到，廣州市各類型用途國有農用地的整體地價水平為：耕地（水田）8.41萬元/畝、耕地（旱地）7.43萬元/畝、園地5.94萬元/畝、林地3.49萬元/畝、坑塘水面8.42萬元/畝、設施農用地10.79萬元/畝、草地3.56萬元/畝、沿海灘涂3.73萬元/畝、內陸灘涂3.54萬元/畝。
本輪廣州市集體建設用地基準地價整體地價水平為商服用地3537元/平方米（首層樓面地價），宅基地1202元/平方米（平均樓面地價），租賃住房用地1696元/平方米（平均樓面地價），工業用地594元/平方米（地面地價）。
集體農用地價格基準日、用地類型和基本設施狀況設定與國有農用地基準地價的地價內涵一致。廣州市集體農用地的整體地價水平為：耕地（水田）5.02萬元/畝；耕地（旱地）4.61萬元/畝；園地3.98萬元/畝；林地3.58萬元/畝；坑塘水面5.84萬元/畝；設施農用地7.01萬元/畝；草地3.26萬元/畝；沿海灘涂2.8萬元/畝；內陸灘涂2.65萬元/畝。
來源：廣州日報
編輯：wangdc
