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太原15條措施穩樓市:開發建設資金達25%可申請預售
http://www.canivision.com房訊網2020-3-24 13:45:44
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[提要]3月12日,山西省太原市房產管理局、太原市住房和城鄉建設局、太原市財政局、國家稅務總局太原市稅務局等七個部門聯合發布《關于有效應對疫情保障城鄉建設有序推進促進房地產市場平穩健康發展的通知》,《通知》顯示,為支持房地產企業、建筑施工企業積極應對疫情給企業生存經營造成的困難,促進房地產市場平穩健康發展,共出臺了15項措施。

  3月12日,山西省太原市房產管理局、太原市住房和城鄉建設局、太原市財政局、國家稅務總局太原市稅務局等七個部門聯合發布《關于有效應對疫情保障城鄉建設有序推進促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》),《通知》顯示,為支持房地產企業、建筑施工企業積極應對疫情給企業生存經營造成的困難,促進房地產市場平穩健康發展,共出臺了15項措施。

  對房地產企業而言,政策放寬預售許可標準、順延開竣工和交付時間不計違約責任、為房企提供信貸支持、提高項目審批效率等。

  《通知》顯示,加大新建商品房政策扶持。因疫情影響施工建設的,已經取得施工許可證范圍內的樓幢申請預售許可時,預售部分投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上即可。新建商品房預售資金監管由全程監管調整為對用于支付工程建設等費用的重點監管,商品房預售資金重點監管額度達到監管項目總預售款的40%即可,對信用評價等級A級(含)以上的房地產企業,重點監管額度可適當放寬5%。

  在順延開竣工和交付時間方面,《通知》指出因疫情影響不能按原來時間開復工的建設項目,開竣工時間相應順延。不能如期竣工驗收和交付的房地產開發項目,交付期限順延。在太原市實施疫情防控一級相應措施期間,不計違約責任。

  在加強金融領域政策支持方面,《通知》顯示要加強差異化優惠金融服務。要按照“房住不炒”“因城施策”總體要求,保持房地產信貸合理適度增長,不得抽貸、斷貸、壓貸,緩解企業資金流動困難,為房地產企業恢復生產經營提供有力的信貸支持。對受疫情影響到期還款困難的企業,各銀行業金融機構可按規定予以展期或續貸。

  對普通市民而言,《通知》提到減免公共租賃住房租金、加大個人住房按揭貸款業務支持、放寬申請住房公積金個人貸款繳存條件等。

  《通知》顯示,對太原市實物配租公共租賃住房保障對象,免收2020年2、3月份房租。

  在完善民生領域金融服務方面,《通知》提到,加大個人住房按揭貸款業務的支持,確保貸款及時、足額發放。對受疫情影響暫時不能及時償還個人住房按揭貸款的,銀行業金融機構在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭個人還款安排,合理延后還款期限。

  同時,加大住房公積金政策支持。《通知》指出,放寬申請住房公積金個人貸款繳存條件,對2019年12月底以前正常繳存住房公積金,符合住房公積金個人貸款繳存條件的職工,6月底前因疫情影響未能正常繳存住房公積金(包括欠繳、緩繳、未能逐月繳存等情況)的,在符合其他公積金個人貸款辦理條件時,可正常申請住房公積金個人貸款。

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