3月2日，58同城、安居客發布2020年《2月國民安居指數報告》顯示，2月全國67城在線新房均價16624元/㎡，環比上漲0.17%。隨著疫情防控的穩定，2月全國找房熱度環比有所回升。
67城在線新房均價上漲
報告顯示，2月全國67個主要城市在線新房均價16624元/㎡，環比上漲0.17%，其中29城房價上漲。
主力城市中，北京新房項目在線均價為47818元/㎡，上海緊跟其后，新房均價為47212元/㎡，深圳達到49874元/㎡。廣州在線新房均價為30012元/㎡，在一線城市中位居第四。城市房價環比漲幅前五的城市分別為三亞、衡陽、淄博、福州和太原。
二手房市場上，67城在線掛牌均價15503元/㎡，環比上漲0.43%，其中51城二手房掛牌房價環比上漲。北京二手房掛牌均價為58159元/㎡，深圳和上海緊跟其后也突破5萬元/㎡，分別為55086/㎡和51130/㎡。銀川、唐山、汕頭、東莞和呼和浩特二手房房價漲幅快，成為全國二手房環比漲幅前五。
全國找房熱度有所回升
報告稱，隨著各地疫情防控形勢逐漸好轉，一二三四線城市找房熱度均有回升。2月全國找房熱度環比1月上漲23.4%，一線城市找房熱度環比上漲21%，二線城市環比上漲19.4%，三四線城市環比上漲27.3%。
其中，一線城市中上海找房熱度環比上漲26.4%，排名最高。舟山以40.8%的環比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名，其次為衡陽、吉林、汕頭、大連和鞍山。全國主動微聊用戶數也進一步印證了找房熱度回升的現象，2月微聊使用情況環比上漲77.7%，其中大連位列第一。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，春節前后，找房熱度出現階段性波動，總體呈先抑后揚的走勢，隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線帶看等線上找房工具的日趨完善，2月中旬用戶找房熱情得到滿足，呈現出穩步回升的態勢。
35.6%的購房者認為房價會基本持平
對于2020年房價走勢的看法，報告顯示，35.6%的購房者認為會基本持平。在房住不炒的大背景下，有46.8%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲。同時在LPR持續降息，各地不斷出臺優惠政策下，有46.4%的購房者認為2020年是買房的好時機，另有四成購房者仍在觀望中。
“2月份央行調整了貸款市場報價利率(LPR)報價，1年期、5年期以上LPR‘雙降’。在LPR利率調整之前，MLF已經先期進行了利率下調。從LPR調整來看，利率進行了下調，對疫情影響下的實體經濟，尤其是融資層面起到一定利好作用。同時也在一定程度上降低了房貸利率水平，間接拉動部分購房需求的加快入市，對于樓市穩定起到積極作用。”張波表示。
但在他看來，仍然要注意三個事實：第一，LPR 持續降息，不代表房地產市場會快速轉熱。第二，各地出臺紓解政策，不代表房地產政策將大放松，調控政策的節奏并不會因為疫情而出現大轉變。第三，雖然疫情對經濟形成一定影響，不代表短期會依賴房地產拉動經濟，房住不炒仍是主基調。
來 源：中國新聞網
編 輯：liuy
