近日，鵬潤控股向港交所提交了主板IPO招股書。
據悉，鵬潤控股是以白溝新城及高碑店市為基地的房地產開發商，主要專注于開發住宅物業。鵬潤控股于二零零九年在白溝新城開展房地產開發業務，并于二零一五年成功將業務擴展至高碑店市。白溝新城及高碑店市均為中國河北省保定市轄下行政區域。
于往績記錄期間及截至二零一九年十一月三十日，鵬潤控股的物業組合包括四項已竣工項目、五項開發中項目及四項持作未來開發項目，該等項目全部由鵬潤控股全資擁有及開發。鵬潤控股有九項項目位于白溝新城及四項項目位處高碑店市。
鵬潤控股于白溝新城及高碑店市擁有大量優質土地儲備以供未來發展之用。截至零一九年十ー月三十日，鵬潤控股于白溝新城及高碑店市擁有總建筑面積776692.8平方米的土地儲備，包括(i)未售總可銷售建筑面積19247.0平方米及總可出租建筑面積1975.1平方米的已竣工物業(占總土地儲備2.7%)；(i)總已規劃建筑面積507,960.7平方米的開發中物業(占總土地儲備65.4%)；及(i)總已規劃建筑面積247510.0平方米的持作未來開發物業(占總土地儲備31.9%)。
鵬潤控股于公布興建雄安新區前已在白溝新城及高碑店市收購相對大量的土地儲備，截至二零一九年十ー月三十日，按占地面積計，占鵬潤控股開發中項目及持作未來開發項目的土地儲備約27.0%。
于往績記錄期間，鵬潤控股的所有收益均來自于銷售物業。其中包括i)住宅物業及(i主要涵蓋零售空間、停車場與附屬設施在內的配套空間。
財務方面，招股書透露，2017-2018年以及截至2019年10月31日的前10個月，鵬潤控股的收益分別為3.57億元、2.24億元、5.63億元；同期溢利分別為9408.6萬元、2229.3萬元、2.22億元。2019年前10個月業績大幅增加是因為已經交付總建筑面積增加及已經確認平均售價增加。
來 源：鳳凰網
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