5月25日，廣州公共資源交易中心發布公告，掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。
該地塊宗地編號為2020NJY-5，坐落于廣州市南沙區黃閣西路東側、麒麟新城三期西側，為二類居住用地/商業用地（R2/B1）。
地塊用地面積102392平方米，容積率≤3.2，計容總建筑面積計容總建筑面積；掛牌起始價26.4億元，增價幅度5000萬元。競買人可以單獨申請，也可以聯合申請，但不接受自然人申請競買。地塊將于6月28日下午正式出讓。
地塊采取限地價、競自持、搖號的競價方式。
掛牌出讓價格設定最高限制地價為38.3億元，競買人最高報價不超過最高限制地價，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價后，競價方式轉為競企業自持計容總建筑面積的方式確定競得人；企業自持部分作為租賃物業，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分。抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃物業，整體一并辦理。
另據出讓要求顯示，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于40%，且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求。
同時，競得人須在地塊成交后30天內與廣州市南沙區黃閣鎮烏洲村民委員會（廣州市南沙區黃閣鎮烏洲經濟聯合社）簽訂開發協議（協議內容應包括村集體擬購買物業套數、位置和面積，交付物業時間，村集體物業建設資金監管，土地使用權抵押，房屋初始登記，村分成物業不得轉讓及村其它要求等條款）。未能在30日內簽訂上述協議的，出讓人有權解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。
競得人還須在用地范圍內配建不少于62000平方米人才公寓（住宅），由南沙開發區管委會指定單位以實際建設成本回購，實際建設成本不含建設期利息及相關財務費用，實際建設成本以具有相應資質的第三方評審機構開展的造價評審為準；在辦理房屋回購手續時按購房合同約定并經驗收合格后支付購房款；政府回購人才公寓需與首期工程同步建設、同步驗收；政府回購人才公寓的位置、戶型套數等需在報建（建筑工程設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得南沙開發區管委會相關部門的同意，裝修標準不得低于同項目商品住宅的裝修標準。
來 源：觀點地產網
編 輯：chenhong
