2020年的南京房地產(chǎn)市場即將吹響“中場哨音”，不少有“半年報(bào)”壓力的房企紛紛抓住最后這幾天的時(shí)間加推新房入市，僅6月28日一天，南京全市便有5家樓盤同時(shí)開盤，中簽率最低的燕子磯新城萬象天地九悅只有7.9%，結(jié)果當(dāng)日即告售罄。
其實(shí)“壓哨上市”的樓盤共有6家，分布在仙林、城南、城北、燕子磯新城、河西南部等地，均為南京樓市的熱門板塊。位于城南的中海城南公館均價(jià)為36000元/㎡，房源數(shù)量有239套，共吸引1889組買房人報(bào)名，中簽率為12.7%；仙林的改善型樓盤大魚VILLA加推71套房源，戶型有260㎡、330㎡，總價(jià)1200萬起，報(bào)名人數(shù)為155組，中簽率46%；熱點(diǎn)板塊燕子磯新城的萬象天地九悅加推124㎡、159㎡共108套房源，均價(jià)為35900元/㎡，吸引了1365組報(bào)名人，中簽率僅為7.9%，是這一批樓盤中中簽率最低也是最難“搶”的一個(gè)項(xiàng)目。
此外，城北新玄武板塊的玄武·映園均價(jià)45000元/㎡，戶型98㎡起步，房源共有463套，報(bào)名人數(shù)為2152組，中簽率21.5%；江寧的都會(huì)四季本次加推225套房源，均價(jià)31000元/㎡，吸引2023組報(bào)名，中簽率為11%。惟一一家定在6月29日開盤的河西金茂府將加推53套房源，單價(jià)仍保持在52000元/㎡，戶型有185㎡、225㎡等，報(bào)名人數(shù)為532組，中簽率10%。
盡管各家開發(fā)商尚未宣布銷售的具體情況，不過揚(yáng)子晚報(bào)記者從現(xiàn)場買房人處匯總來的信息顯示，這幾家搶手的熱盤賣得都算不錯(cuò)，玄武·映園的98㎡、105㎡小戶型最先賣光，截至到6月28日下午2點(diǎn)，大約還剩20余套房源待選；燕子磯新城的萬象天地九悅108套房源全部售罄，歷時(shí)3小時(shí)左右；大魚VILLA、都會(huì)四季、中海城南公館選房仍未結(jié)束，買房人熱情頗高。
市場人士透露，南京樓市的這一波開盤潮始于5月中旬前后，新盤限價(jià)的松動(dòng)與土地市場地價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，頻頻刺激買房人在新房市場出手，連帶二手房賣舊買新的“置換”需求也增加了不少。不過，揚(yáng)子晚報(bào)記者也注意到，過去一段時(shí)間很難見到的優(yōu)惠促銷也卷土重來，如6月28日開盤的某項(xiàng)目，開發(fā)商約定在6月29日繳納足額首付款并按時(shí)簽約及辦理按揭手續(xù)的，可享8000元優(yōu)惠，一次性付款的可減2萬元，貸款客戶也有相應(yīng)折扣。業(yè)內(nèi)專家表示，由于考核半年任務(wù)的需要，房企為了換取銷量，寧愿犧牲部分利潤，估計(jì)類似情況在未來暑期市場恐怕不會(huì)常見。
來源：揚(yáng)子晚報(bào)
編輯：wangdc
