房訊網訊：7月20日消息，日前，上海土地市場網發布了3宗招掛復合地塊的出讓方式確定公告，3宗都將于7月29日出讓。
上述3宗地塊分布于浦東、奉賢和閔行。其中，閔行區馬橋鎮宅地，有效申請人數為六人及以上，采用有競價招標出讓；浦東前灘地區商住地和奉賢金匯鎮宅地，有效申請人數皆為2人，將采用掛牌方式出讓。
出讓文件顯示，浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801單元54-01地塊，出讓面積25782.3㎡，容積率3.33，建筑面積85855㎡，其中住宅建筑面積比例≤75%。該地塊起價364900萬元，樓面起價42502元/㎡，住宅套數下限805。
按出讓條件，地塊要求配置10班幼兒園，用地面積不小于5000㎡，建筑面積不少于5000㎡，建成后無無償移交。同時，須引進至少一家經浦東新區認定的總部型企業入駐，稅收落地浦東；根據前灘地區總體功能布局，該辦公設施須引入金融、服務及高端制造類為主導的總部型企業 。
出讓要求顯示，地塊受讓人應當自項目規劃土地綜合驗收通過之日起自持建筑面積不低于100%（計16312.46平方米以上）的辦公物業不少于20年；應當按出讓年限自持建筑面積不低于15%（計9658.69平方米以上）的住宅物業須用于租賃。
奉賢區金匯鎮38-04區域地塊，出讓面積26872.5㎡，容積率2.2，建筑面積59119.5㎡，地上建筑限高60米。該地塊起價94592萬元，樓面起價16000元/㎡，住宅套數下限591。
閔行區馬橋鎮閔行新城MHC10801單元07A-01地塊，出讓面積40891.8㎡，容積率1.2，建筑面積49070㎡，地上建筑限高24米。該地塊起價106482萬元，樓面起始價21700元/㎡，住宅套數下限473。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
