自1998年開始，億達先后開發和運營30余個商務園項目，凝聚了包括80余家世界500強企業在內的眾多企業客戶與合作伙伴，積累了豐富的商務園區開發運營和服務管理的經驗，形成了獨特的商業模式和產業優勢，在前幾日，億達中國公布2020年中期業績報告，報告顯示，在新冠肺炎疫情席卷之時，億達中國發展逆勢上揚，銷售合同面積和合同金額實現穩步增長，同時，注重回款管理，提升融資能力，不斷改善公司的現金流狀況。
住宅物業銷售比例及產業項目售價均為提升
今年上半年因收購附屬公司產生的收益是去年同期的近10倍，財報中表示，6月12日，公司完成收購大連青云天下房地產75%股權及大連青云天下物業50%股權，總代價約為30.33億元，而該部分股權在上半年即產生了4.55億元的收益，并表后大幅拉升了最后的凈利潤，主要由于住宅物業銷售比例及產業項目售價均為提升，其中，主力銷售項目多位于大連，占合約銷售金額的59.9%;武漢占15.9%;長沙占15.2%，業態以住宅物業銷售為主，占合約銷售金額的66.0%。
收入類型較為豐富
億達中國實現營業收入約17.1億元，其中，物業銷售收入約10.4億元，商務園區租金收入約2.7億元，商務園區委托運營管理收入為2840萬元;建筑、裝修及園林綠化收入為1.1億元;物業管理收入為2.7億元，從收入結構上看，銷售收入與非銷售收入占比約6:4，收入類型較為豐富，減少了疫情對公司營收的影響。
億達中國展開對二者剩余股權的收購
此前于2019年底，億達中國分別持有青云天下及青云天下物業25%和50%的股權，為其合營公司，今年5月，億達中國展開對二者剩余股權的收購，標的價格約30.3億元，截至6月，青云天下及青云天下物業剩余股權的收購已完成，二者成為億達中國的全資子公司，股權收購產生收益約4.6億元，包括于取得控制權日重新計量該等目標公司原有權益之公允值而產生約3.3億元及議價購買產生的收益約1.3億元。
實現了逆勢收購
值得一提的是，由第三方金融機構提供的26億元現金，實際為一筆三年期的借款，占據了收購的大部分金額，這意味著，億達中國通過施展財技，在保證公司流動性的同時，實現了逆勢收購，補強盈利能力，億達中國持有的原本于今年2月到期，總額為3億美元的優先票據，通過要約交換，有效提交并獲接納的注銷金額約2.5億美元，該等金額被轉換為本金總額2.2億美元的新票據，將于2022年到期，而億達中國剩余未償還5285萬美元的本金已于4月償還完畢，此舉可謂通過空間換取時間，保障了公司的流動性。
截至期末，億達中國土地儲備總建筑面積為994.2萬平方米，權益土地儲備建筑面積約為864.6萬平方米。其中，商務園區權益土儲約691.0萬方，占比79.9%;商務園區土儲內包含億達中國全資持有的大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園，以及對武漢軟件新城和大連騰飛軟件園分別持有的50%權益，總建筑面積約201.1萬方，可出租面積約194.4萬方。多功能綜合住宅權益土儲約173.6萬方，占比約20.1%，不難看出，億達中國正持續深化“產城融合”布局，兌現商務園區核心競爭力。
