以當下房企經營現狀，可分為三大陣營，其一是頭部房企，其二是中型房企，其三是努力前行中的小型房企。無論何種規模，判斷其是否具備高質成長能力，資產負債比率是重要參考依據�？v觀那些負債控制得當的房企，都有共通特質，他們都強調專業化管理，善于調整戰略布局，通過多元化探索，不斷激活現金流。通過新力地產近年來的負債比率變化，可以清晰地看出這是一家當之無愧的中等規模優秀房企。據財報顯示，2019年新力負債比率已經降至67%！
新力地產于2010年在江西南昌成立，2012年便初露鋒芒，首個住宅物業項目南昌帝泊灣，憑借高品質口碑圈粉無數。2016年新力將版圖拓展至蘇州及惠州，以鞏固其在長江三角洲地區、大灣區及華中華西核心城市及其他高增長潛力地區的地位。2019年新力正式在香港聯交所掛牌上市，市場估值149億港元。在穩固的根基和強大的實力支撐下，新力負債比率被控制在合理范圍內，成為企業穩健發展的重要依托。
根據2019年新力業績報告：當年營收利潤增幅繼續顯示出強勁態勢，全年收入約270億元，同比增長220.7%，股東應占核心利潤約18.5億元，同比增長485.2%。全年股息每股13分人民幣，派息比率為核心凈利潤的25.1%。更引行業關注的是，已經成功降至67%的新力負債比率！
如果深刻解析新力負債比率下降原因，首當其沖的一定是品質和服務的升級，持續輸出精造產品。據了解，新力地產擁有800多項標準的5S住區管理系統，完善的“360悅服務”體系，將人性化、高品質服務深入客戶“購房、交房、居住”全過程，著力釋放生活本真，還原產品內涵。值得一提的是，新力客戶滿意度在整個房產行業，始終處于領先位置，集團客戶滿意度89.9%，較去年提升3.9%。
對于具有高周轉屬性的房地產業，普遍存在高負債高杠桿現象，包括頭部企業在內的大中小型房企，都在探討更好的降負債降杠桿之法。新力的戰略是：高負債、高杠桿就必須高周轉！用審慎的風控原則，多元化的融資方式，持續改善財務狀況。
新力負債比率不斷下降也得益于成功上市，擴展在岸人民幣及離岸美元融資渠道，2019年上市之初，首次融資就募集到23億港元。2020年前半年，又分別獲得11.4億美元定期貸款融資；2.8億美元債券融資，2.1億美元高級票據融資等。同時新力地產還打通了多家銀行總對總的合作戰略，進一步優化了債務年期，提高了自我造血能力。
專注品質服務，加碼風控管理，優化財務結構，布局全國戰略，發力品牌建設，全維升級產品力，讓高品質融入品牌DNA！新力地產不斷打造精品人居，用品質住宅幫助消費者享受舒心愉悅的居住生活，這些都是新力負債比率持續下降的內在動因。
