今年7月對于深圳樓市來說，絕對是一個跌宕起伏的月份。“7·15”樓市調控新政推出之前，調控傳聞導致二手房過戶量急速增加，但新政出臺后深圳樓市溫度應聲而落，二手房帶看量和網簽量隨之下滑。到了月底，深圳再次釋放樓市調控信號，緊急叫停商務公寓審批，商務公寓市場也出現了一些變化。
樂有家研究中心監測數據顯示，7月深圳全市過戶13407套二手房住宅，環比上漲26.6%，再創新紀錄；二手房住宅成交均價每平方米66855元，環比微漲1%。不過，由于二手房交易流程較長，二手房過戶數據會有一定的滯后性，所以過戶量尚未出現下滑。
另據深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平臺預錄網簽合同數據分析，上周(7月27日至8月2日)深圳二手房網簽1866套(含自助網簽)，這一數據在之前兩周分別為5143套和1700套，在新政出臺前更達到10023套和5143套，可以看出新政威懾力十足，此前過熱的市場環境瞬間降溫。深圳市房地產中介協會預計，隨著新政效應的逐漸顯現，未來深圳二手房網簽量仍將在一定時間內維持低位運行，但是否預示市場已經觸底，還需持續觀察。
深圳樂有家各門店數據顯示，“7·15”新政后二手房市場動蕩明顯。新政后一周，二手房帶看量、新增房源量環比均下跌2至3成，其中周末二手帶看量更是下跌超3成，成交量也出現較明顯的下滑。不過，記者調查發現，調控新政后一些業主愿意降價出售，但也有業主調高價格或者撤盤不賣。由此可見，雖然市場熱度降溫明顯，但深圳業主心態堅挺。
來源：證券時報
編輯：wangdc
