民政部的數(shù)據(jù)顯示，2018年我國單身成年人口高達(dá)2.4億人，其中超過7700萬成年人是獨(dú)居狀態(tài)，預(yù)計(jì)到2021年這個(gè)數(shù)字將上升到9200萬。
用當(dāng)代互聯(lián)網(wǎng)流行語來描述這類群體，則可以稱之為“空巢青年”。
而2020年新冠肺炎疫情的出現(xiàn)，更是讓很多空巢青年開啟了宅居生活，窩趣公寓大數(shù)據(jù)顯示，“空巢青年”占總租客的67.49%。
根據(jù)挖財(cái)聯(lián)手百度外賣發(fā)布的《空巢青年生活報(bào)告》顯示，空巢青年群體人均在房租上每月的花費(fèi)是普通青年的1.5倍。上述數(shù)據(jù)也能在一定程度上反映出，在高房?jī)r(jià)的背景下，相比較于買房，空巢青年更愿意享受當(dāng)下，更愿意花錢租住好的房子。
調(diào)研數(shù)據(jù)表明，空巢青年對(duì)高品質(zhì)生活有著較為強(qiáng)烈的追求，這也是大多數(shù)空巢青年選擇長租公寓的原因。
在對(duì)租房的要求上，空巢青年更看重居住周圍的環(huán)境以及社交功能的配置，價(jià)格通常不是首位考慮因素。
長租公寓最大的優(yōu)勢(shì)在于它所提供的公共功能空間，解決了普通居住空間面積狹小的問題，而時(shí)尚的戶型設(shè)計(jì)、完善的硬件設(shè)施、便利的交通條件等優(yōu)勢(shì)都是吸引廣大空巢青年選擇長租公寓的因素。
長租公寓的居住空間雖然面積較小，但是滿足了租戶更多的功能使用�？臻g內(nèi)可以滿足租戶的基本生活狀態(tài)，睡覺、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)物空間、衛(wèi)生間都包含在內(nèi)，有的房間還帶有小型的復(fù)合的客廳、廚房和餐廳。
而長租公寓的最大賣點(diǎn)是它的共享空間�；诳粘睬嗄陮�(duì)社交的渴望，加之共享時(shí)代的到來，長租公寓紛紛將目光投在了社區(qū)公共區(qū)間上。一般來說，長租公寓的共享空間會(huì)包含健身房、共享廚房、休閑區(qū)、影音室等空間，供租客休閑及交友使用。窩趣認(rèn)為應(yīng)更多關(guān)注公區(qū)精神層面的價(jià)值，消費(fèi)者內(nèi)心本質(zhì)需求。窩趣提出“一半共享，一半私享”的概念，在共享區(qū)感受社交熱度，在私享區(qū)回歸自我本心。窩趣輕社區(qū)公區(qū)的共享和私享一定要?jiǎng)澐珠_“動(dòng)”、“靜”兩個(gè)區(qū)域，私享區(qū)不能完全開敞，是一個(gè)可以讓人
安靜的待著的角落，可以閱讀、私聊或發(fā)呆，像自己家客廳。
獨(dú)居生活的迅速崛起，反倒為社交生活帶來了新的可能，既能保有一定程度的私人領(lǐng)地，同時(shí)又能有更多的時(shí)間和空間去進(jìn)行更有質(zhì)量的社交。窩趣輕社區(qū)推出“一半共享，一半私享”，旨在通過雙空間的有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)新青年的生活理念——在共享區(qū)感受社交熱度，在私享區(qū)回歸自我本心。
除功能性外，租戶最看重的還是房間的精致性。鑒于空巢青年居住空間較為有限，因此在設(shè)計(jì)風(fēng)格上，多數(shù)會(huì)遵循“簡(jiǎn)單即美”的美學(xué)思想，空間布局簡(jiǎn)約大方，色彩多以清新淡雅溫馨格調(diào)為主，善用時(shí)尚的小物件修飾空間也是長租公寓的法寶之一。而近年來極簡(jiǎn)主義的興起也讓小型家具走進(jìn)了家居主場(chǎng)，小型化、便捷化和功能一體化的小型家具更適合長租公寓，以節(jié)約空間，同時(shí)為公寓帶來更好的裝飾效果。
可以預(yù)見，空巢青年群體會(huì)隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、人口結(jié)構(gòu)變化及婚育觀念的轉(zhuǎn)變而逐年增加，面向空巢青年的長租公寓數(shù)量也在逐漸增長。未來，長租公寓在設(shè)計(jì)上既要滿足租客衣食住等基本生活便利的需求，又要借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)作品，不斷加大創(chuàng)新力度，在智能化、共享化、功能一體化、個(gè)性化方向精準(zhǔn)發(fā)力，進(jìn)一步滿足租戶的情感、審美、凸顯個(gè)性、追求本真的高層次需求。
來 源：財(cái)報(bào)網(wǎng)
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