樓市“金九銀十”已經到來，但就在傳統銷售旺季到來之際，多個熱點城市相繼收緊樓市調控政策。
9月14日，成都市人民政府辦公廳發布關于保持房地產市場平穩健康發展的通知，出臺“房產新政15條”，通知內容涉及加強土地市場調控、落實金融審慎管理、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六大方面內容。
其中，在完善住房調控政策方面，通知提出要嚴格執行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。此外，要提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。而且，加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求。發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
在土地市場方面，通知表示將增加住宅用地供應，住宅用地占經營性用地比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應。
中指院監測數據顯示，今年8月成都新建住宅同比上漲幅度達11.83%。此外，近期成都土地市場也出現較明顯的升溫跡象。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，成都的樓市政策更多的內容是體現為對市場秩序的規范，包括規范信貸發放、規范購房資格審查、規范銷售方案、規范信息發布等，這其實也說明成都過去推出的樓市調控政策已經很豐富，當前不在于要出臺新的政策，而在于要讓過去的政策發揮效應，防范各類鉆政策漏洞的做法。成都的政策出臺，也說明此前參加房地產工作會商會的熱點城市動向，即后續都會有各類管控的政策內容。
就在9月11日，常州出臺了較為嚴厲的調控措施，不僅購買二套房的首付比例升至六成，還增加了市區新購商品住房限售四年的限制。此前，沈陽也升級樓市調控，將二套房首付提高至50%。值得一提的是，上述城市均在不久前參加了住建部相關會議。8月26日，住建部召集銀川、沈陽、長春、成都、唐山、常州等城市住建廳相關負責人，在北京召開房地產工作會商會，強調要毫不動搖堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
記者梳理發現，自今年7月開始全國已有超過10個城市收緊樓市調控，背后既是因為這些城市過去一段時間的市場高燒不退，似乎也在預防“金九銀十”出現市場進一步過熱情況。
來源：證券時報網
編輯：wangdc
