2021年到來之際，國內新冠肺炎疫情再次出現反彈。全球著名房地產服務機構仲量聯行和第一太平戴維斯近日相繼發布房地產市場回顧與展望研究報告，探討未來趨勢。專家在接受記者采訪時認為，展望2021年，盡管疫情出現反復，但中國在應對疫情方面有很多成功的經驗，包括京津在內的房地產市場總體上會不斷成長，好于2020年。
仲量聯行華北區董事總經理張瑩對中國經濟時報記者表示，“疫情的沖擊還會延續，2021年還將是充滿挑戰的一年。”他指出，“雖然北京和全國其他地區近期出現一些疫情反復，但隨著防控措施的有效實施，預計2021年北京市場整體表現將有所回升。”
第一太平戴維斯華北區董事長麥安東也對中國經濟時報記者表示：“2020年對于中國來講注定是不平凡的一年。北京作為中國首都、經濟領先的一線城市，在疫情暴發前后整體市場的表現亦值得稱道。更加值得關注的是2020年9月北京自貿區的橫空出世，預計自貿區概念將助力首都建設具有全球影響力的科技創新中心，加快打造服務業擴大開放先行區、數字經濟試驗區，構建京津冀協同發展的高水平對外開放平臺，利好北京商業地產的快速發展。北京房地產有望迎來新一輪的發展契機。”
商品住宅市場是房地產市場的支柱，在疫情的沖擊下保持了強勁的韌性、同時也是反彈速度最快的領域：2020年全年，北京一手商品住宅供應面積達790萬平方米、成交面積為717.5萬平方米，同比2019年分別上升3.3%、5.1%。土地市場方面，全年共成交87宗地塊，土地成交總金額達1931億元，同比上升14.6%。無論是供給端還是需求端，北京住宅市場已完全走出疫情影響，重新進入正常運行通道。
2021年，疫情等因素充滿不確定性。仲量聯行相關負責人在接受中國經濟時報記者采訪時表示，中國在應對疫情方面有很多成功的經驗，疫情持續或出現反復對寫字樓、零售市場或酒店行業都會有影響，但是也有很多措施可以提振消費，2021年房地產市場向好的總體趨勢不會改變，不太可能比2020年更差，會不斷成長。
第一太平戴維斯研究報告顯示，隨著京津冀協同發展的逐步深入，天津成功吸納部分非首都功能的重大項目落戶。與此同時，天津大力引進互聯網科技、以人工智能和大數據等為代表的高科技產業，為發展高科技產業提前布局。可以預見，推動城市更新、挖掘存量潛力將成為2021年的熱門話題，2021年如何從存量資產中把控新的發展機遇，將成為天津市場從業者需要深思的重要議題。
來源：中國經濟時報
編輯：wangdc
