供求矛盾一直是深圳樓市熱議的話題。那么，深圳到底還有多少住宅用地？
記者在深圳市規劃和自然資源局查詢到，該局最新公布了“深圳市存量住宅用地信息”（截至2020年12月31日）。據統計，目前深圳存量宅地共有442個，總面積970.78公頃。其中未動工土地面積348.11公頃，已動工土地面積622.87公頃，其中已動工未銷售土地面積為307.74公頃。
龍崗區未來依然宅地供應量最大的片區，宅地項目達到了92個；緊隨其后的是寶安區，宅地項目達到76個、龍華區和光明區均為57個。在存量宅地項目中，福田區有25個、羅湖區有19個、南山區有36個、前海有6個、鹽田區有23個、坪山區有28個、大鵬新區有23個。
數據顯示，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計劃的121.77%。其中新供應196公頃，更新整備供應140.49公頃，棚戶區改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應11.26公頃。今年深圳居住用地的計劃供應量和實際供應量均為歷年最高。
居住用地增加，深圳新房市場在2020年也很熱鬧。不過，深圳中原研究中心的數據顯示，截至2020年12月30日深圳新房住宅成交5219套，環比下滑17.1%；成交面積為49.8萬平方米，環比下滑20.7%。新房住宅成交量下滑，但仍為全年第二高。
此前，中共中央辦公廳、國務院辦公廳便印發了《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點實施方案（2020-2025年）》（以下簡稱“方案”）。方案提出，支持深圳在土地管理制度上深化探索，支持盤活利用存量工業用地，探索解決規劃調整、土地供應、收益分配、歷史遺留用地問題，探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制，完善閑置土地使用權收回機制。從此次方案的內容來看，相較于向外擴容，優化存量土地的結構，將成為深圳應對土地不足難題的主要手段。在不少業內人士看來，中央賦予深圳更大用地自主權或許能夠緩解深圳長期面臨的土地供應結構失衡問題，未來深圳的居住用地瓶頸獲有可能突破。
來源：證券時報
編輯：wangdc
