近日網(wǎng)傳消息，按照住宅用地分類調(diào)控文件要求，重點(diǎn)施行“兩集中”：集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動，2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過3次。北上廣深等22個重點(diǎn)城市在列，分別為北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、蘇州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州
、青島、濟(jì)南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫。
目前，天津、鄭州、青島3個城市已經(jīng)發(fā)布相關(guān)對住宅土地集中供應(yīng)的通知，每年供地不超過3次。
個重點(diǎn)城市土地集中出讓，將對行業(yè)帶來哪些影響？
土地集中出讓為住房供應(yīng)帶來穩(wěn)定預(yù)期，進(jìn)而引導(dǎo)購房者穩(wěn)定預(yù)期
集中供地客觀上將分散企業(yè)資金，有利于平抑土地市場熱度，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。
同時，當(dāng)下快周轉(zhuǎn)依然是行業(yè)一大特點(diǎn)，集中供地必然會帶來項(xiàng)目的集中入市，為住房供應(yīng)帶來穩(wěn)定預(yù)期，一定程度上將平抑房價上漲壓力，有利于實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策目標(biāo)。但值得注意的是，階段性項(xiàng)目集中入市也可能導(dǎo)致市場短期供需失衡，因此未來項(xiàng)目入市時點(diǎn)需要政府更好的把控。
來 源： 中指研究院
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