房訊網訊：上海市房屋管理局發布一則《關于進一步加強本市房地產市場管理的通知》。
該《通知》為落實《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》（滬建房管聯〔2021〕48號），進一步加強土地市場和商品住房市場管理，著力穩地價、穩房價、穩預期，確保本市房地產市場平穩健康發展。
上述通知涉及七個方面的內容，包括強化住宅用地供應管理；深化完善房價地價聯動機制；嚴格新建商品住房價格備案管理；強化商品住房交易管理；進一步加強房地產中介管理；嚴格規范企業購買商品住房；實施住房限售，對按照優先購房政策購買的新建商品住房限售5年。
深化完善房價地價聯動機制。在房價地價聯動的基礎上，商品住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房地聯動房價查詢結果以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。對非理性競價的企業，規劃資源、房屋管理等部門聯合約談警示，后續加強土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監管。
嚴格新建商品住房價格備案管理。各區應切實承擔起新建商品住房項目價格備案管理的主體責任，指導開發企業合理定價，對定價過高的項目，堅決予以調整。市房管部門進一步強化新建商品住房項目價格備案復核，堅決防止上市銷售項目備案價格過高。
來 源：房訊網
編 輯：chenhong
