11月9日，關于外資加速進入中國內地樓市的消息明顯增多。客觀看待此類現象，對于我們理解房地產的變局等都有積極的啟發意義。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：1、盤面上看，以港股為例，今日材料、房地產、半導體與半導體生產設備、銀行等板塊逆勢上漲。尤其是一些此前有暴雷壓力的房企，今日的股票表現也總體強勁，股價反彈的幅度也非常大。
2、從原因上分析，最主要的原因或在于香港防疫政策等帶來的影響，資本市場對于一些寬松的防疫政策會有非常積極的反饋。且此前股票市場處于低位，所以補漲的態勢比較明顯。
3、從房地產行業的政策來看，前一日交易商協會的民企融資第三支箭政策，確實引起了市場的積極關注，尤其是提及的2000多億的資金（雖然不完全投放房地產領域），充分體現了對于房企融資面的關注。當然要客觀說，融資政策其實不屬于特別新或敏感的政策，所以也不能夸大此次政策對于房地產股的帶動作用。
4、判斷地產股的走向，關鍵還在于，要看房屋銷售的表現。目前來說，銷售數據雖然大方向有改善空間，但還沒有出現特別亢奮的指標和走向。所以對于地產股的判斷，在股價反彈的時候更需要理性看待。當然部分地產企業地產股低估，那么投資的風險也相對可控。
來源：易居研究院
編輯：jinbao
