本季廣州甲級寫字樓市場共有15.3萬平方米的新增供應，分別位于琶洲和珠江新城商務區，全市總存量上升至603.4萬平方米。但受到年初以來國內疫情反復對供應鏈帶來的巨大影響，新增供應對市場需求的刺激作用有限，新項目的去化速度不及預期。
從需求端來看，宏觀經濟面臨多重挑戰和不確定性，企業更加注重經營成本的控制，因此在租賃策略上表現保守。持續放量的供應疊加淡靜的租賃需求，甲級寫字樓市場活躍度較上季有所回落。
與之對應，整體空置率環比上升3.3 個百分點至12.9%，其中，琶洲、珠江新城、體育中心的空置率均有不同程度上升。去化周期的延長以及空置成本的增加令不少業主選擇更進取的租賃策略，全市平均租金下調，環比下降2.8% 至每月每平方米 169.2 元。
來源：戴德梁行
編輯：jinbao
