根據克而瑞資管（CAIC）監測顯示，2022年三季度內地32城大宗物業成交總額約380.9億元，同比下降58.5%，平均單筆5.9億元，同比下降73.7%。年內國際政治環境動蕩，國內疫情多地頻發，三季度大宗市場整體交易活躍度較前幾年同期有較大水平下降，尤其外資持觀望態度。
長三角城市群大宗市場成交規模依舊領先，三季度成交額達約135.5億元，其中上海單城市成交總額119.4億元占比超8成依然為絕對主力城市。珠三角保持增長勢頭，超越京津冀位居第二。成渝市場遇冷，環比二季度驟降7成。同時多城市組合資產包的交易熱度仍在持續，主要業態為物流倉儲。
房地產業為三季度的收購方主力，其合計收購金額占比達37.7%。其中現金流充裕的國資背景資管公司收購金額占比超7成。當前形勢下，國央企通過購買優質資產幫助部分企業盤活現金流，同時也能獲得收益穩定和保值增值的資產。此外，工業/物流業態成交額破百億同比升幅最高，辦公以63.1%的占比仍是市場熱點。
來源：CAIC
編輯：jinbao
