三季度大宗交易物業類型以辦公/研發辦公為主，占總交易規模的63.1%，其次為工業/物流，占比為27.4%，酒店及公寓規模次之。相較于去年三季度，除工業/物流及酒店/公寓資產外，其余成交的物業類型規模均不同程度減少，尤其商業及綜合體成交規模降幅明顯。隨著公募REITs的火熱發行，產業園和高速公路成為其主流項目，22年三季度工業/物流資產成交達104.5億元，較去年同期規模增長將近2倍，同時較2020年同期也有大幅增長。7月，ESR以總價21.98億元向機構投資者EG PhoenixIX Limited出售中國物流資產組合，一方面通過回收資金為其他交易目標奠定資金基礎，另一方面也加速該資產的流通速率。同時黑石未來的投資關注點也將聚焦倉儲類資產，預計未來物流資產將成為房地產的主要投資項目。
來源：仲量聯行
編輯：jinbao
